房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁08民终1717号
裁判要旨
关于原告请求判令三被告提供市政正式居民用电的问题，对于原告与三被告之间的关系而言，是原告与被告腾骐置业履行《商品房买卖合同》的行为是否符合合同约定和被告永盛物业及被告汶上分公司的物业服务是否符合合同约定的问题。 对于这一问题，《商品房买卖合同》第十四条约定：水、电、电梯于房屋交付使用之日起达到使用条件；水电在规定日期内未达到使用条件，提供临时用水用电。 故被告腾骐置业在未办理好手续接入市政正式居民用电前，以其申请的临时用电为原告等业主提供生活用电，收取电费按0.55元/度的居民用电计费标准计算，符合合同约定，不存在应当对原告等业主进行补偿的问题。 且并没有因供电方式为临时用电容量不足，造成全小区停电或不能正常用电，原告2018年8月13日的电话录音，只能表明原告一户内出现了一次线路或设备故障，原告自行维修或请求他人维修即可，与供电方式是否为临时用电无关，被告腾骐置业履行合同的行为符合合同约定；被告永盛物业和被告汶上分公司只应依据《物业管理服务合同》提供物业服务，而没有为原告提供任何方式供电的义务，故原告要求三被告提供市政正式居民用电的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。 对于被告腾
摘要
杨方凯、济南永盛物业管理有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁08民终1717号上诉人（原审原告）:杨方凯，男，1989年6月22日出生，汉族，汶上县第二实验中学教师，现住汶上县。 被上诉人（原审被告）：济南永盛物业管理有限公司。 住所地：济南市市中区西十里河路**4-2-403。 法定代表人：南志民，总经理。 被上诉人（原审被告）：济南永盛物业管理有限公司汶上县第一分公司。 。 住所地：汶上县腾骐世家……