物业服务合同纠纷 （2016）粤17民终671号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。华科市场经营管理公司与赵展鸿就华科国际家居生活广场家居建材步行街1栋1层110号至129号商铺，2层全层，3层全层，4层全层，5层全层，6层全层签订的《华科国际家居生活广场商铺租赁合同》、《华科国际家居生活广场商铺租赁合同补充协议》、《华科国际物业服务协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。赵展鸿系鼎丰酒店的法定代表人，合同签订后被告阳东鼎丰大酒店按合同约定的用途使用租赁物，实际享有合同权利履行合同义务，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国公司法﹥若干问题的规定（三）》第二条“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。”的规定，华科市场经营管理公司请求鼎丰酒店承担合同责任，理据充分，应予以支持。诉讼中，鼎丰酒店提出华科市场经营管理公司以其为被告提起本案诉讼主体不适格的抗辩意见，于法无据，应不

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。华科市场经营管理公司与赵展鸿就华科国际家居生活广场家居建材步行街1栋1层110号至129号商铺，2层全层，3层全层，4层全层，5层全层，6层全层签订的《华科国际家居生活广场商铺租赁合同》、《华科国际家居生活广场商铺租赁合同补充协议》、《华科国际物业服务协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。赵展鸿系鼎丰酒店的法定代表人，合同签订后被告阳东鼎丰大酒店按合同约定的用途使用租赁物，实际享有合同权利履行合同义务，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国公司法﹥若干问题的规定（三）》第二条“发

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤17民终671号上诉人（原审被告）：阳江市阳东金辰酒店有限公司。住所地：广东省阳江市阳东区东城镇广雅东路268号华科国际家居生活广场建材步行街*栋*层110-129商铺。法定代表人：申世香，该公司总经理。委托代理人：张丽明，广东真智律师事务所律师。委托代理人：钟国衡，广东真智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：阳江市阳东区华科市场经营管理有……