建设用地使用权出让合同纠纷 （2016）皖15民终1434号

国土局的《六安市国有土地使用权挂牌出让公告》、《挂牌补充通知》、国土局与百川公司签订的《挂牌成交确认书》及百川公司向土储中心出具的《承诺书》、《函》是各方的真实意思表示，不违反法律规定，应为有效，具有约束力，各方当事人均应按照约定或承诺的内容履行自己的义务，否则应承担相应的责任；但百川公司承诺给付的违约金过高，结合土储中心和国土局的诉讼请求，调整为按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的四倍计算的利息；土储中心系国土局的下属单位，按照相关批文及国土局的安排，履行了相关土地的收储及整理义务，应享有依照其中心的上级单位（国土局）与百川公司的约定收取相关费用的权利；百川公司未能举证证明其公司向土储中心出具的《承诺书》、《函》符合法律规定的应依法认定为无效的情形，故对百川公司的抗辩主张，该院不予采信；根据国土局的《六安市国有土地使用权挂牌出让公告》和国土局与百川公司签订的《挂牌成交确认书》的内容，六挂（2004）14号地块红线内其他地上建筑物（如三好石化等单位）的拆迁工作应由百川公司来完成，但百川公司尚未完成六挂（2004）14号地块红线内其他地上建筑物的拆迁工作，因而未取得竞得土地的供应相

国土局的《六安市国有土地使用权挂牌出让公告》、《挂牌补充通知》、国土局与百川公司签订的《挂牌成交确认书》及百川公司向土储中心出具的《承诺书》、《函》是各方的真实意思表示，不违反法律规定，应为有效，具有约束力，各方当事人均应按照约定或承诺的内容履行自己的义务，否则应承担相应的责任；但百川公司承诺给付的违约金过高，结合土储中心和国土局的诉讼请求，调整为按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的四倍计算的利息；土储中心系国土局的下属单位，按照相关批文及国土局的安排，履行了相关土地的收储及整理义务，应享有依照其中心的上级单位（国土局）与百川公司的约定收取相关费用的权利；百川公司未能举证证明其公司向土储

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖15民终1434号上诉人（原审被告、反诉原告）：安徽百川房地产开发有限公司，住所地安徽省合肥市高新区望园别墅15栋，组织机构代码76687296-1。法定代表人：何高军，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄观松，安徽地平律师事务所律师。委托诉讼代理人：项宗贵，北京市上德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：六安市土地储备中心，住所地安徽省六安市梅……