建设工程施工合同纠纷 （2014）威民一终字第762号

本案存在两个争执焦点：一、原告是否是被告乳山市富大房地产有限公司开发的观海听涛小区14#、17#、21#、24#楼水、电、暖安装工程的实际施工人；二、被告乳山市富大房地产有限公司是否欠付被告巩同金的工程款。关于原告王伟是否是被告乳山市富大房地产有限公司开发的观海听涛小区14#、17#、21#、24#楼水、电、暖安装工程的实际施工人的问题，实际施工人是指工程转包合同的转承包人、违法分包合同的承包人，没有资质借用有资质的建筑施工企业的名义与他人签订建设工程施工合同的承包人（资质挂靠）的承包人，可以是法人、其他组织等，也可以是自然人。根据本案查明的事实，该案件的发包人为被告乳山市富大房地产有限公司，其将涉案观海听涛小区14#、17#、21#、24#楼的土建安装工程发包给“山东省建筑工程总公司第四项目部”，而根据“济南港基建设集团有限公司”出具的《承诺书》来看，“济南港基建设集团有限公司”隶属“山东省建筑工程总公司第四项目部”，施工楼号为“14#、17#、21#、24#楼”，从而可以看出“济南港基建设集团有限公司”系实际施工人，而原告王伟又与“济南港基建设集团有限公司”签订了14#、17#、2

本案存在两个争执焦点：一、原告是否是被告乳山市富大房地产有限公司开发的观海听涛小区14#、17#、21#、24#楼水、电、暖安装工程的实际施工人；二、被告乳山市富大房地产有限公司是否欠付被告巩同金的工程款。关于原告王伟是否是被告乳山市富大房地产有限公司开发的观海听涛小区14#、17#、21#、24#楼水、电、暖安装工程的实际施工人的问题，实际施工人是指工程转包合同的转承包人、违法分包合同的承包人，没有资质借用有资质的建筑施工企业的名义与他人签订建设工程施工合同的承包人（资质挂靠）的承包人，可以是法人、其他组织等，也可以是自然人。根据本案查明的事实，该案件的发包人为被告乳山市富大房地产有限公司，

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）威民一终字第762号上诉人（原审被告）乳山市富大房地产有限公司，住所地乳山市滕家庄南工业园。法定代表人孙福忠，董事长。委托代理人孙大鹏，山东北斗星辰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王伟。委托代理人袁建海，山东荣威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）巩同金，现下落不明。上诉人乳山市富大房地产有限公司因建设工程施工合同纠纷一案，不服乳山市人民法……