居间合同纠纷 （2016）粤01民终1715号

《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，吴x明与捷x公司签订《居间服务协议》，约定由吴x明提供居间服务，引荐星x、敏捷、万科、广昂、碧桂园、联合运通房地产开发有限公司与捷x公司进行合作洽谈，并推动捷x公司与房产公司达成正式合作协议。可见，吴x明与捷x公司之间存在居间合同关系，该合同的约定没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应严格恪守。根据吴x明（乙方）与捷x公司（甲方）双方的《居间服务协议》，约定：在达成如下全部条件后，视为乙方完成本协议约定的居间服务：1）甲方与房产公司就目标地块合作正式签署具有法律约束力的合作开发协议或其他协议；2）根据上述协议的内容，甲方直接取得的收益（现金+分红）不低于2.4亿元；或尽管甲方直接取得的收益低于2.4亿元，但甲方在与房产公司签署正式协议时向乙方出具书面确认函，确认乙方已完成本协议约定的居间服务。现捷x公司已就涉案地块的权益与广州亨通公司达成协议，约定由广州亨通公司以收购捷x公司100%股权的方式取得涉案土地的权益，并确定了收购价格为2.

《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，吴x明与捷x公司签订《居间服务协议》，约定由吴x明提供居间服务，引荐星x、敏捷、万科、广昂、碧桂园、联合运通房地产开发有限公司与捷x公司进行合作洽谈，并推动捷x公司与房产公司达成正式合作协议。可见，吴x明与捷x公司之间存在居间合同关系，该合同的约定没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应严格恪守。根据吴x明（乙方）与捷x公司（甲方）双方的《居间服务协议》，约定：在达成如下全部条件后，视为乙方完成本协议约定的居间服务：1）甲方与房产公司就目标地块

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终1715号上诉人（原审被告）广东捷x磁电系统有限公司，住所地广州市南沙区。法定代表人冯立柱，该公司经理。委托代理人夏宏浩，该司员工。委托代理人王琦，国信信扬律师事务所律师。上诉人（原审被告）广州星x亨通房地产开发有限公司，住所地广州市南沙区（限办公用途。法定代表人单文，该公司经理。委托代理人肖柳娟，该公司职员。委托代理人王琦，国信信扬……