商品房销售合同纠纷 （2014）浙衢民终字第424号

江山市博瑞房地产有限公司异议成立，胡成荣、王小娟主张江山市博瑞房地产有限公司存在恶意销售行为亦不能成立。综上，原审法院认定江山市博瑞房地产有限公司销售讼争房屋过程中不存在欺诈行为。本案争议焦点二，胡成荣、王小娟要求江山市博瑞房地产有限公司赔偿经济损失（签订合同当时的市场差价）810000元是否符合法律规定。本案中，胡成荣、王小娟是以江山市博瑞房地产有限公司存在欺诈行为，基于侵权法律关系提起诉讼，因原审法院已认定江山市博瑞房地产有限公司不存在欺诈行为，则胡成荣、王小娟以江山市博瑞房地产有限公司存在欺诈行为为由要求赔偿经济损失的主张丧失了前提条件，原审法院不予支持，对胡成荣、王小娟申请对房屋单价进行评估原审法院不予准许。综，原审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。胡成荣、王小娟未提供充分证据证明江山市博瑞房地产有限公司销售房屋存在欺诈行为，故其诉请缺乏事实和法律依据，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回胡成荣、王小娟的诉讼请求。案件受

江山市博瑞房地产有限公司异议成立，胡成荣、王小娟主张江山市博瑞房地产有限公司存在恶意销售行为亦不能成立。综上，原审法院认定江山市博瑞房地产有限公司销售讼争房屋过程中不存在欺诈行为。本案争议焦点二，胡成荣、王小娟要求江山市博瑞房地产有限公司赔偿经济损失（签订合同当时的市场差价）810000元是否符合法律规定。本案中，胡成荣、王小娟是以江山市博瑞房地产有限公司存在欺诈行为，基于侵权法律关系提起诉讼，因原审法院已认定江山市博瑞房地产有限公司不存在欺诈行为，则胡成荣、王小娟以江山市博瑞房地产有限公司存在欺诈行为为由要求赔偿经济损失的主张丧失了前提条件，原审法院不予支持，对胡成荣、王小娟申请对房屋单价进

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙衢民终字第424号上诉人（原审原告）：胡成荣。上诉人（原审原告）：王小娟。两上诉人共同委托代理人：刘清，北京长安（上海）律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人：罗笙铭，北京长安（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江山市博瑞房地产有限公司，住所地：浙江省江山市双塔街道北环路88号。法定代表人：徐奕锋，董事长。委托代理人：姜纪勇，浙江天……