排除妨害纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第2202号

根据《上海市房屋租赁条例》的规定，共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。根据本案查明的事实，系争房屋原承租人去世之前，陆俊峰并不居住于涉案房屋，其户籍是在原承租人报死亡之日报入涉案房屋，故其不符合前述条例规定的共同居住人条件。陆勤、陆耀辉、陆林生、陆正达、田惠源的户籍均在陆俊峰与田德源分户后，从他处迁入系争房屋内，同样均不符合前述条例规定的共同居住人条件。此外，就涉案房屋现状而言，涉案房屋的承租人尚未变更，陆俊峰方就涉案房屋在法律上权利主体身份尚未确定，在权利尚未确定情况下，不存在对权利妨害的排除。陆俊峰方主张要求田德源排除妨害，腾退所占房屋的诉讼请求，经审查不符合《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条规定的要求，依法不应支持。原审法院审理后作出判决：陆俊峰、陆勤、陆耀辉、陆林生、陆正达、田惠源要求田德源排除妨害腾退占用的本市乔家路XXX号底层二进西后客堂部位交其居住使用的诉讼请求，不予支持。案件受理费人民币80元，由陆俊峰、陆勤、陆耀

根据《上海市房屋租赁条例》的规定，共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。根据本案查明的事实，系争房屋原承租人去世之前，陆俊峰并不居住于涉案房屋，其户籍是在原承租人报死亡之日报入涉案房屋，故其不符合前述条例规定的共同居住人条件。陆勤、陆耀辉、陆林生、陆正达、田惠源的户籍均在陆俊峰与田德源分户后，从他处迁入系争房屋内，同样均不符合前述条例规定的共同居住人条件。此外，就涉案房屋现状而言，涉案房屋的承租人尚未变更，陆俊峰方就涉案房屋在法律上权利主体身份尚

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第2202号上诉人（原审原告）陆俊峰。上诉人（原审原告）陆勤。上诉人（原审原告）陆耀辉。法定代理人陆俊峰。上诉人（原审原告）陆林生。上诉人（原审原告）陆正达。上诉人（原审原告）田惠源。上列六上诉人之共同委托代理人罗东升，上海顾跃进律师事务所律师。被上诉人（原审被告）田德源。上诉人陆俊峰、陆勤、陆耀辉、陆林生、陆正达、田惠源因排……