房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0191民初23516号
裁判要旨
原被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按合同约定履行各自义务。 该合同对于“买受人未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息，导致出卖人承担担保责任的”相关责任方式作有约定，被告未按期偿还按揭贷款导致贷款银行向本院提起诉讼，并由原告代其向贷款银行承担了保证责任，故被告该行为已构成违约。 现原告请求解除该《商品房买卖合同》（合同编号为16002643473），被告在告知函中亦称同意解除该合同，故原告该请求符合法律规定及双方合同约定，本院予以支持。 该合同解除后，被告应履行附随义务，配合原告办理该房屋的预告登记撤销手续（房屋预告登记号为豫（2017）郑州市不动产证明第0025169号），以及抵押权预告登记撤销手续（抵押权预告登记号为豫（2017）郑州市不动产证明第0145800号）。 因被告的违约行为导致双方签订的《商品房买卖合同》解除，其应按合同约定向原告承担违约责任。 原告请求被告按累计应付款的3%支付违约金，其该请求符合双方合同约定亦不超出范围，本院予以支持。 经计算该违约金数额为29446.65元（981555×3%），应由被告支付给原
摘要
郑州元年房地产开发有限公司与吉晓菲房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0191民初23516号原告郑州元年房地产开发有限公司，住所地郑州市中原区郑上路与西四环东北角锦豪商务酒店8625室。 法定代表人魏启干，董事长。 委托代理人朱旭兵，河南久灵律师事务所律师。 委托代理人豆中银，河南久灵律师事务所实习律师。 被告吉晓菲，女，1986年6月12日出生，汉族，住河南省濮阳市南乐县。 原告郑州元年房地产开……