合同纠纷 （2012）浙衢民终字第56号

上诉人汪甲与被上诉人开化县××××公司签订的房屋租赁合同，已实际履行，依法应确认其效力，双方当事人应当按合同约定履行。被上诉人开化县××××公司所出租的房屋因政府拆迁，要求上诉人汪甲履行腾房义务，并发出通知予以催告，被上诉人开化县××××公司已尽到通知义务。本案是房屋租赁合同纠纷，上诉人汪甲上诉提出的拆迁补偿事宜，不属本案审理范围，也与双方当事人房屋租赁合同的约定不符。被上诉人开化县××××公司要求上诉人汪甲腾空店面房屋，并支付逾期腾房占有使用费的诉讼请求，合法有据。原审法院考虑上诉人汪甲占有使用房屋期间，被上诉人开化××××公司对上诉人汪甲店面停电断水的行为，对合同到期后的店面占有使用费用以减半收取是恰当的。上诉人汪甲的上诉理由不能成立，本院不予支持。据此，原审法院根据本案的实际情况，所作出的判决并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费313元，由上诉人汪甲负担。本判决为终审判决。审　判　长　　吴超英审　判　员　　王　勇代理审判员　　潘　婷二〇一二年三月十九日书　记　员　　常东岳

上诉人汪甲与被上诉人开化县××××公司签订的房屋租赁合同，已实际履行，依法应确认其效力，双方当事人应当按合同约定履行。被上诉人开化县××××公司所出租的房屋因政府拆迁，要求上诉人汪甲履行腾房义务，并发出通知予以催告，被上诉人开化县××××公司已尽到通知义务。本案是房屋租赁合同纠纷，上诉人汪甲上诉提出的拆迁补偿事宜，不属本案审理范围，也与双方当事人房屋租赁合同的约定不符。被上诉人开化县××××公司要求上诉人汪甲腾空店面房屋，并支付逾期腾房占有使用费的诉讼请求，合法有据。原审法院考虑上诉人汪甲占有使用房屋期间，被上诉人开化××××公司对上诉人汪甲店面停电断水的行为，对合同到期后的店面占有使用费用以

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）浙衢民终字第56号上诉人（原审被告）：汪甲。被上诉人（原审原告）：开化县××××公司。住所地：浙江省开化县××镇××号。法定代表人：汪乙。委托代理人：姜某某。上诉人汪甲为与被上诉人开化县××××公司房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省开化县人民法院（2011）衢开民初字第560号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案。现已审理终结……