房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终1531号

证据4-1中的2010年9月29日津门公寓房屋验收表和证据4-4，被告提供了原件质证。原告否认签字真实性但不申请对笔迹进行司法鉴定，应当承担举证不能的不利后果。对上述证据，一审法院予以确定。对于证据4-2，原告承认向被告发函的事实，但对被告提供函件真实性不确定。原告不能提供反证否定该证据，对证据4-2，一审法院予以确认。同时，经被告申请，一审法院前往天津市建设工程质量安全监督管理总队调取了原告在该部门投诉登记的档案材料，根据该档案材料可以反映原告多次反映涉案房屋装修质量问题。综合以上证据，可以证明在2010年3月31日之后，原告多次向被告以及其他行政管理部门反映涉案房屋装修质量问题。在原告的反映中，原告详细列举了涉案房屋装修的细节问题，显然可以证明原告多次验收房屋的事实。原告所主张的因为被告找不到涉案房屋钥匙造成长达数年不向原告交付房屋的情况，显然不合常理，也于被告提供的证据及一审法院调查情况相悖。对原告该主张，一审法院难以采信。综上，通过以上证据，可以认定房屋未能办理交接手续是因为原告以房屋存在质量问题拒收房屋。一审法院认为，原、被告签订的天津市商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违

证据4-1中的2010年9月29日津门公寓房屋验收表和证据4-4，被告提供了原件质证。原告否认签字真实性但不申请对笔迹进行司法鉴定，应当承担举证不能的不利后果。对上述证据，一审法院予以确定。对于证据4-2，原告承认向被告发函的事实，但对被告提供函件真实性不确定。原告不能提供反证否定该证据，对证据4-2，一审法院予以确认。同时，经被告申请，一审法院前往天津市建设工程质量安全监督管理总队调取了原告在该部门投诉登记的档案材料，根据该档案材料可以反映原告多次反映涉案房屋装修质量问题。综合以上证据，可以证明在2010年3月31日之后，原告多次向被告以及其他行政管理部门反映涉案房屋装修质量问题。在原告的反

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终1531号上诉人（原审原告）：张秉熙，男，1990年8月6日出生，汉族，南京河海大学在读学生，户籍地湖南省长沙市天心区。委托诉讼代理人：曹燕（系上诉人之母），住天津市河东区。被上诉人（原审被告）：金融街津门（天津）置业有限公司，住所地天津市和平区四平东道79号311。法定代表人：祝艳辉，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李建强，天津建嘉律……