房屋买卖合同纠纷 （2018）豫07民终4855号
裁判要旨
刘武明与获嘉聚龙公司之间形成商品房买卖合同关系，合同内容系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，该合同对双方当事人均具有法律约束力，刘武明与获嘉聚龙公司均应按约履行。依据合同“买受人须自本协议签订之日起7日内向出卖人提供办理个人住房按揭贷款的相关全部资料（具体内容以贷款银行确定的为准）并在出卖人或银行通知后7日内到银行或相关部门办理按揭贷款相关手续等。买受人未能按期提交符合条件的完整资料或未能按期办理银行按揭贷款手续的，视为买受人违约”约定，刘武明应按期向获嘉聚龙公司提供按揭贷款的资料并办理按揭贷款的手续，本案中刘武明虽于合同签订后向获嘉聚龙公司提供了按揭贷款相关手续，但工商银行未批准该笔按揭贷款，最终向中国邮政储蓄银行申请贷款并获批准，按揭贷款逾期办理的原因系刘武明造成。根据《中华人民共和国合同法》第六十七条“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。”的规定，获嘉聚龙公司有先履行抗辩权，在刘武明未全部履行付款义务的情况下，获嘉聚龙公司可以拒绝履行其所负义务，本案中获嘉聚龙公司迟延交付房屋系刘武明逾期办理按揭贷款造成，故获嘉聚龙公司
摘要
刘武明、获嘉县聚龙房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫07民终4855号上诉人（原审原告）：刘武明，男，1968年3月19日出生，汉族，住获嘉县。委托诉讼代理人：杨大学，男，1967年9月13日出生，汉族，住获嘉县城区。被上诉人（原审被告）：获嘉县聚龙房地产开发有限公司，住所地：获嘉县北环路中段路北。法定代表人：马旭升，总经理。委托诉讼代理人：王孟祥，河南牧野律师事务所律师。上诉人刘武明因与被上……