排除妨害纠纷 （2015）鄂武汉中民申字第00086号

申请人张显文、陈荷英认为其与詹学光之间房屋买卖合同纠纷所涉的判决、裁定均存在适用法律错误，显失公平、公正及程序违法的申请再审理由不属于本案的审查范围。张显文、陈荷英与詹学光因房屋买卖合同纠纷，经过了终审判决，张显文、陈荷英的再审申请也被湖北省高级人民法院驳回，一审法院根据詹学光的执行申请，依据终审判决的结果已将案涉房屋所有权执行变更登记至詹学光名下。根据《中华人民共和国物权法》的规定，詹学光享有案涉房屋的所有权，其主张张显文、陈荷英腾退房屋并支付房屋使用费符合法律规定，应予支持。张显文、陈荷英认为案涉房屋不适宜腾退的理由没有法律依据，本院不予支持。因案涉房屋于2014年3月3日已变更登记至詹学光名下，詹学光自该日起已享有案涉房屋的所有权，张显文、陈荷英仍占有、使用该房屋，且詹学光主张的房屋使用费的标准不高于案涉房屋同地段的房屋租金标准，因此，法院判决张显文、陈荷英从2014年3月3日起至实际腾退案涉房屋时按照每月2000元的标准向被申请人支付房屋使用费并无不当。综上，张显文、陈荷英的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项、第九项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼

申请人张显文、陈荷英认为其与詹学光之间房屋买卖合同纠纷所涉的判决、裁定均存在适用法律错误，显失公平、公正及程序违法的申请再审理由不属于本案的审查范围。张显文、陈荷英与詹学光因房屋买卖合同纠纷，经过了终审判决，张显文、陈荷英的再审申请也被湖北省高级人民法院驳回，一审法院根据詹学光的执行申请，依据终审判决的结果已将案涉房屋所有权执行变更登记至詹学光名下。根据《中华人民共和国物权法》的规定，詹学光享有案涉房屋的所有权，其主张张显文、陈荷英腾退房屋并支付房屋使用费符合法律规定，应予支持。张显文、陈荷英认为案涉房屋不适宜腾退的理由没有法律依据，本院不予支持。因案涉房屋于2014年3月3日已变更登记至詹学

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）鄂武汉中民申字第00086号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：张显文。委托代理人：冯家启，湖北九通盛律师事务所律师。委托代理人：王盟盟，湖北九通盛律师事务所律师。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：陈荷英。委托代理人：冯家启，湖北九通盛律师事务所律师。委托代理人：王盟盟，湖北九通盛律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：詹学光。委……