行政补偿 （2019）最高法行申8806号

根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款的规定，征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。该条款适用的情形为，农村集体土地被征收时行政机关怠于对地上房屋履行补偿安置的职责，经过若干年后，该房屋所在地已被纳入城市规划区的，一般应参照国有土地上房屋征收补偿标准进行补偿安置。本案中，案涉土地于2012年11月被依法批准征收后，仁寿县政府于2013年2月发布征收土地公告，四川省仁寿县国土资源局（以下简称仁寿县国土局）随即公告征地补偿安置方案，并按照仁寿县政府仁府发〔2013〕7号《仁寿县城市规划区征收集体土地补偿安置办法》确定的补偿安置标准实施补偿安置。仁寿县政府及仁寿县国土局并不存在前述怠于履行房屋补偿安置职责的情形，故对案涉房屋不应参照国有土地上房屋征收补偿标准进行补偿安置。仁寿县国土局实施的前述补偿安置标准符合四川省人民政府川府函〔2012〕94号《关于同意眉山市征地青苗和地上附着物

根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款的规定，征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。该条款适用的情形为，农村集体土地被征收时行政机关怠于对地上房屋履行补偿安置的职责，经过若干年后，该房屋所在地已被纳入城市规划区的，一般应参照国有土地上房屋征收补偿标准进行补偿安置。本案中，案涉土地于2012年11月被依法批准征收后，仁寿县政府于2013年2月发布征收土地公告，四川省仁寿县国土资源局（以

中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）最高法行申8806号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：刘军，男，1970年9月1日出生，汉族，住四川省仁寿县。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：刘勇，男，1971年5月14日出生，汉族，住四川省成都市双流区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：刘飞，男，1975年10月23日出生，汉族，住四川省仁寿县。 上列再审申请人的委托诉讼……