返还原物纠纷 （2013）铁民一终字第00644号

原告购买了戚柏枫的房屋，且已办理了房屋产权过户手续，取得了该房屋的所有权，被告一直居住在原告的房屋之内是侵权行为，应承担腾退房屋的民事责任。原告要求被告腾退房屋符合法律规定，被告应将该房屋腾退给原告。原告另要求被告赔偿30000元房租损失，因其没有提供证据加以证明，应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条一款（四）项、最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定第二条之规定，判决如下：一、被告张淑琴于本判决生效后三十日内将该房屋腾退给原告贺庆江。二、驳回原告贺庆江的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行判决义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。案件受理费275元，由原告负担225元，由被告负担50元。张淑琴的上诉理由及请求：本案诉争房屋为上诉人张淑琴所有，被上诉人贺庆江与上诉人儿子齐柏峰串通买卖涉诉房屋，以明显低于市场价格购买上诉人养老住房，违反法律和社会道德，被上诉人的房屋买卖不成立，上诉人不能腾房。请求二审法院改判。贺庆江辩称：原审判决正确，请求二

原告购买了戚柏枫的房屋，且已办理了房屋产权过户手续，取得了该房屋的所有权，被告一直居住在原告的房屋之内是侵权行为，应承担腾退房屋的民事责任。原告要求被告腾退房屋符合法律规定，被告应将该房屋腾退给原告。原告另要求被告赔偿30000元房租损失，因其没有提供证据加以证明，应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条一款（四）项、最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定第二条之规定，判决如下：一、被告张淑琴于本判决生效后三十日内将该房屋腾退给原告贺庆江。二、驳回原告贺庆江的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）铁民一终字第00644号上诉人（原审被告）：张淑琴，女，1939年生，汉族，退休工人，住昌图县。被上诉人（原审原告）：贺庆江，男，1968年生，汉族，县医院员工，住昌图县。上诉人张淑琴与被上诉人贺庆江返还原物纠纷一案，不服辽宁省昌图县人民法院（2013）昌民一初字第996号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，上诉人……