房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0120民初20984号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 原、被告签订的《企业入驻合同》系双方真实意思表示，合法有效。 本案争议焦点在于合同无法履行是由什么原因造成。 火炬公司主张，轩盛贸易迟延支付租金，构成违约，其享有合同约定的单方解除权；轩盛贸易认为，火炬公司未履行合同约定的一条龙服务，没有为其办理工商入园登记，导致无法办理环评手续，到2017年6月政策变化后环评停办，租赁合同无法履行，火炬公司构成违约，其未支付租金是履行不安抗辩权。 且期后也支付了相应的费用。 本院认为，一、虽然火炬公司的宣传资料上载明工商注册一条龙服务，但根据合同条款约定，办理工商注册登记需由轩盛贸易提出请求，火炬公司才负有指导或协助办理的义务，合同已经变更了宣传资料所载明的相关义务。 轩盛贸易未举证证明其向火炬公司提出过工商注册的请求，故无法认定火炬公司负有指导和协助办理义务。
摘要
苏州火炬创新创业孵化管理有限公司与上海轩盛贸易有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0120民初20984号原告(反诉被告)：苏州火炬创新创业孵化管理有限公司，住所地江苏省。 法定代表人：严伟虎，董事长。 委托诉讼代理人：龚震华，上海容和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈娇。 被告(反诉原告)：上海轩盛贸易有限公司，住所地上海市静安区。 法定代表人：潘迪，执行董事。 委托诉讼代理人：范晓村，北京盈科(上海)律师事务所律师。 委……