房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁03民终413号

原告山东盛圆公司与被告淄博金阳公司签订的房屋租赁合同，系双方当事人之间的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，原、被告之间的房屋租赁合同关系成立，并合法有效。双方当事人均应按照约定全面履行义务。庭审中，原、被告双方对被告淄博金阳公司已支付租金的总金额655972元无异议，但双方对于其中部分租金属于缴纳哪一期租金存有异议。对此，一审法院认为原、被告双方约定对于租金分段计付，在前期租金未足额支付的情况下，后期支付的款项应当视为补交前期租金。故，在第一期、第二期租金已足额支付的情况下，被告淄博金阳公司后期支付的100000元、50000元和105202元，共计255202元，应当视为顺延支付第三期、第四期的租金。第三期租金为200385元，第四期租金为100193元。故，应当认定被告淄博金阳公司已经支付了第三期全部租金和第四期租金54817元，第四期租金尚欠45376元未付，即2016年7月1日至2016年12月31日之间的租金未足额支付。合同约定的第五期及第六期租金均为210404元，即2017年1月1日至2017年12月31日期间的租金为420808元，经核算，在此期间内

山东盛圆游乐产业发展有限公司、淄博金阳新能源科技有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁03民终413号上诉人（原审原告）：山东盛圆游乐产业发展有限公司。住所地：山东省桓台县果里大道***号。统一社会信用代码：91370321661979084B。法定代表人：蒋桂梅，董事长。委托诉讼代理人：齐登国，山东致公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：淄博金阳新能源科技有限公司。住所地：山东省桓台县唐索路***号。统一社会信用代码：91……