合同纠纷 （2021）晋08民终1092号

当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有证明责任的当事人承担不利后果。本案的争议焦点为，有关协议的效力、权利顺位。关于落款日期为1997年10月20日冯秀萍与袁扎根签订的《卖院基协议》的效力认定。根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合问成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力”的规定。冯秀萍将该小院出售给袁扎根并签订《卖院基协议》,虽最终未办理过户登记（先确认后又撤回),但当事人未提供证据证实该协议存在无效情形,故该协议自成立时生效。关于落款日期为2013年9月16日的《小院房屋出售协议书》、落款日期为2019年5月29日袁扎根与冯秀萍签定的《房子过户协议》的效力认定。在袁扎根基于与冯秀萍签订的《卖院基协议》有效的前提下,袁扎根再行处分该财产,应属有权处分。该《房子过户协议》是在中间人韩慧兰、李秀英等人参与下签订,并由张红军、袁扎根签字,当事人均

当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有证明责任的当事人承担不利后果。本案的争议焦点为，有关协议的效力、权利顺位。关于落款日期为1997年10月20日冯秀萍与袁扎根签订的《卖院基协议》的效力认定。根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合问成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力”的规定。冯秀萍将该小院出售给袁扎根并签订《卖院基协议》,虽最终未办理过户登记（

山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋08民终1092号 上诉人（原审原告）：张红军,男，1968年4月2日出生,汉族,住永济市。 委托代理人:张建叶,山西晋华律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）:袁扎根，男,1938年11月5日出生,汉族,住永济市。 被上诉人（原审被告）：李淑珍,女,1943年6月8日出生,汉族,住永济市。系袁扎根之妻。 二被上诉人共同委托代理人:梁冬冬……