其他（资源） （2021）湘01行终127号

因原一、二审已对颁发宁房权证玉潭字第0×**号房屋产权证行为的起诉超过起诉期限进行确认（详见（2020）湘01行终628号二审行政裁定）。本案审查的焦点即为颁发宁⑵国用（2010）第3××8号国有土地使用权证的行为是否符合法律规定。现将作如下评析：2008年实施的《房屋登记办法》第八条规定，办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。《湖南省土地登记办法》第三条规定，县级以上人民政府土地管理部门按照法律、法规和本办法规定负责办理土地登记工作。上级人民政府土地管理部门对下级土地管理部门的土地登记工作负有指导、监督责任。本案中，宁乡市自然资源局作为房屋所在地县级以上土地管理部门，具有依刘明山申请进行案涉房屋的国有土地使用权证变更登记的法定职权。《中华人民共和国民法通则》（2009）第十三条规定，不能辨认自己行为的××人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。不能完全辨认自己行为的××人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。第十四条规定，无民事行为能力人、

因原一、二审已对颁发宁房权证玉潭字第0×**号房屋产权证行为的起诉超过起诉期限进行确认（详见（2020）湘01行终628号二审行政裁定）。本案审查的焦点即为颁发宁⑵国用（2010）第3××8号国有土地使用权证的行为是否符合法律规定。现将作如下评析：2008年实施的《房屋登记办法》第八条规定，办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。《湖南省土地登记办法》第三条规定，县级以上人民政府土地管理部门按照法律、法规和本办法规定负责办理土地登记工作。上级人民政府土地管理部门对下级土地管理部门的土地登记工作负有指导、监督责任。本案中，宁乡市自然资源局作为房屋所在地县级

湖南省长沙市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）湘01行终127号上诉人（原审原告）刘国建，男，1961年12月10日出生，汉族，住湖南省。法定代理人晏欢，1992年1月27日出生，汉族，住湖南省，系刘国建之女。委托代理人钟罗兵，宁乡市玉潭法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）宁乡市自然资源局，住所地湖南省宁乡市玉潭镇花明南路**。法定代表人文斌，该局局长。委托代理人姜志乾，男，该局工作……