居间合同纠纷 （2016）粤06民终4934号

涉案《收据》实质上包含了居间合同的内容，故本案为居间合同纠纷。陈洁贞向郭丽萍出具的《收据》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约全面善意的履行。关于退还订金的诉请。《收据》系陈洁贞本人书写并出具给郭丽萍的，内容载明陈洁贞确认已收到郭丽萍支付的订金20000元，陈洁贞抗辩主张其未收取上述订金，但未能提供证据推翻《收据》，故陈洁贞的抗辩意见不能成立，一审法院不予采纳。因陈洁贞未能在2014年前向郭丽萍交付房屋，依约应向郭丽萍退还订金，郭丽萍该项诉请，有合同依据，一审法院予以支持。至于利息，据约定陈洁贞应于2014年前无条件退还订金，由于陈洁贞至今未退确给郭丽萍造成利息损失，郭丽萍诉请陈洁贞按中国人民银行同期贷款利率自2014年1月1日起向郭丽萍计付利息，合法合理，一审法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第四百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：陈洁贞于判决生效之日起十日内，向郭莉萍退还订金20000元并支付利息（利息以20000元

涉案《收据》实质上包含了居间合同的内容，故本案为居间合同纠纷。陈洁贞向郭丽萍出具的《收据》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约全面善意的履行。关于退还订金的诉请。《收据》系陈洁贞本人书写并出具给郭丽萍的，内容载明陈洁贞确认已收到郭丽萍支付的订金20000元，陈洁贞抗辩主张其未收取上述订金，但未能提供证据推翻《收据》，故陈洁贞的抗辩意见不能成立，一审法院不予采纳。因陈洁贞未能在2014年前向郭丽萍交付房屋，依约应向郭丽萍退还订金，郭丽萍该项诉请，有合同依据，一审法院予以支持。至于利息，据约定陈洁贞应于2014年前无条件退还订金，由于陈洁贞至今未退确给

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终4934号上诉人（原审被告）：陈洁贞，女，汉族，住广东省佛山市禅城区，公民身份号码。被上诉人（原审原告）：郭莉萍，女，汉族，住贵州省清镇市，公民身份号码。委托诉讼代理人：钱国斌，广东泽康律师事务所律师。委托诉讼代理人：高雪梅，广东泽康律师事务所律师。上诉人陈洁贞与被上诉人郭丽萍因居间合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院（201……