房屋买卖合同纠纷 （2019）内0203民初4940号
裁判要旨
原、被告及第三人签订的《房屋买卖定金协议书》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，系合法有效协议。 协议约定了房屋总价款及房屋首付款，并写明由被告配合原告办理按揭贷款。 被告在首付款交付时间未做书面约定的情况下，与原告和链邦地产公司对于合同付款方式进行了进一步的协商，但其增加定金的要求遭原告明确拒绝。 被告作为房屋的出卖人在协议未明确约定首付款交付时间的情况下，承担了较之买受人更大的交易风险，其要求增加定金的行为，系保障合同顺利履行、减少交易风险的体现，不构成根本违约。 买卖双方当事人在协议履行过程中，未能进行及时有效的沟通，均未依约签署居间合同，致使定金协议的根本目的未能实现，符合法定解除情形，双方签订的协议依法解除，被告应当将原告交纳的5万元定金退还原告。 同时，原告主张自起诉之日至款项付清之日的利息于法无据，本院不予支持。 综上，原告的诉讼请求，本院予以部分支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十六条、第九十四条第四款和第九十七条规定，判决如下：一、被告裴某于本判决生效后三日内向原告张某退还定金5万元；二、驳回原告张某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指
摘要
张梅梅与裴欣房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
包头市昆都仑区人民法院民事判决书（2019）内0203民初4940号原告：张某，个体工商户。 委托诉讼代理人：李某1，内蒙古硕达律师事务所律师被告：裴某，个体工商户，住包头市。 委托诉讼代理人：苏某，内蒙古诚誉律师事务所律师。 原告张某与被告裴某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告张某及其委托诉讼代理人李某1，被告裴某及其委托诉讼代理人……