房屋租赁合同纠纷 （2017）湘02民终199号

本案系房屋租赁合同纠纷。本案审查的重点为本诉原告及反诉原告的诉讼请求有无事实与法律依据。根据合同法规定，依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告与被告于2007年1月25日签订了《租赁合同》，租赁期限为六年，合同对双方的权利义务进行了明确，双方由此成立房屋租赁合同关系，均应当按照合同约定行使权利履行义务。在合同履行过程中，因株洲市政府“数字株洲”建设需要，政务中心于2009年7月27日书面致函华运公司要求解除合同并收回租赁物，并指令原告限期完成搬迁。原告给予了积极配合，并要求与原告法定代表人周斗斗签订《承包协议》经营租赁物二楼华运球苑的张坚停止经营，且周斗斗与张坚达成协议由周斗斗全额退还张坚2009年9月1日至2010年6月1日期间的承包金187500元，并另补偿经营损失250000元给张坚。由此可知，因政务中心不按照《租赁合同》履行义务，限期原告搬离，导致华运公司的日常经营活动受到影响，并遭受了一定经济损失，依法应当由政务中心承担赔偿损失的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条之规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违反合同

本案系房屋租赁合同纠纷。本案审查的重点为本诉原告及反诉原告的诉讼请求有无事实与法律依据。根据合同法规定，依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告与被告于2007年1月25日签订了《租赁合同》，租赁期限为六年，合同对双方的权利义务进行了明确，双方由此成立房屋租赁合同关系，均应当按照合同约定行使权利履行义务。在合同履行过程中，因株洲市政府“数字株洲”建设需要，政务中心于2009年7月27日书面致函华运公司要求解除合同并收回租赁物，并指令原告限期完成搬迁。原告给予了积极配合，并要求与原告法定代表人周斗斗签订《承包协议》经营租赁物二楼华运球苑的张坚停止经营，且周斗斗与张坚达成协议由周斗斗全额退还张坚2

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘02民终199号上诉人（原审原告、反诉被告）株洲华运实业有限公司，住所地株洲市天元区黄河南路500号市政务中心附楼。法定代表人周斗斗，系公司执行董事。委托代理人赵星，湖南御辩律师事务所律师。代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉、上诉或申请撤诉等诉讼权利。委托代理人杨娜，湖南御辩律师事务所实习律师。代理权限为一……