排除妨害纠纷 （2014）怀中民一终字第576号

建筑物内的楼道、楼顶通常属于建筑物全体业主的共同部分，全体业主均享有对共有部分的共有和共同管理的权利。本案中谢振泉虽然通过法院执行程序取得了本案所涉及楼房中四楼房屋的物权，但并未取得该楼房楼道、楼顶等业主共有部分的所有权。被上诉人张寸玉、谢振泉未经其他业主同意，擅自在楼道中安装铁门并上锁，影响其他业主共有和共同管理的权利，其他业主可依法维权。上诉人彭玉华没有证据证明其在该楼房的楼顶擅自搭建简易房屋系合法建造，也没有证据证明其因取得该房屋的物权而成为该栋楼房的业主，故彭玉华对该栋楼房的专有部分和共有部分不享有法律上的所有权、共有和共同管理的权利。彭玉华以本案中的楼房物权的权利人的名义请求排除妨碍不符合法律规定，原审判决驳回彭玉华的诉讼请求并无不当，应予维持。上诉人彭玉华的上诉理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费80元，由上诉人彭玉华负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王文利审　判　员　　向淑莉审　判　员　　刘士平二〇一四年十一月二十五日代理书记员　　戴蚁玲 来源：百度

建筑物内的楼道、楼顶通常属于建筑物全体业主的共同部分，全体业主均享有对共有部分的共有和共同管理的权利。本案中谢振泉虽然通过法院执行程序取得了本案所涉及楼房中四楼房屋的物权，但并未取得该楼房楼道、楼顶等业主共有部分的所有权。被上诉人张寸玉、谢振泉未经其他业主同意，擅自在楼道中安装铁门并上锁，影响其他业主共有和共同管理的权利，其他业主可依法维权。上诉人彭玉华没有证据证明其在该楼房的楼顶擅自搭建简易房屋系合法建造，也没有证据证明其因取得该房屋的物权而成为该栋楼房的业主，故彭玉华对该栋楼房的专有部分和共有部分不享有法律上的所有权、共有和共同管理的权利。彭玉华以本案中的楼房物权的权利人的名义请求排除妨碍

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）怀中民一终字第576号上诉人（原审原告）彭玉华，居民。委托代理人刘明贵，辰溪县宏达法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）张寸玉，农民。被上诉人（原审被告）谢振泉，农民。上诉人彭玉华因排除妨害纠纷一案，不服湖南省辰溪县人民法院（2013）辰民一初字第382号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年9月15日立案受理后，依法组成合议庭审理了本……