申请破产清算 （2017）粤08民终878号

涉案房屋属福利分房而否定了房屋租赁关系是错误的。另外，湛江有机化工厂破产程序终结后，上诉人负责涉案房屋的清理工作的，故此原审法院认定上诉人的诉讼主体欠妥是没有依据的。原审法院认定本案属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，不属于人民法院主管工作范围，从而驳回上诉人的起诉是错误的，请求撤销原审裁定，责令原审法院对本案进行实体审理判决。被上诉人梁才英不作答辩。原审第三人湛江市土地储备管理中心、湛江市住房和城市建设局、湛江市国有资产经营公司均同意上诉人的上诉意见及请求。本院查明：本案的涉案房屋属原湛江市有机化工厂所有，原湛江市有机化工厂1999年3月30日分配给其职工吴炳盛（被上诉人梁才英的丈夫，已故）居住，在原湛江市有机化工厂于2002年9月17日申请破产（破产程序已于2009年6月18日终结）至今，该涉案房屋尚未进行房改，一直由被上诉人梁才英租赁使用。由于原湛江市有机化工厂破产后，经湛江市人民政府的批准，涉案房屋所使用的土地由原审第三人湛江市土地储备管理中心收购。从涉案房屋的土地被收购后，原湛江市有机化工厂的破产管理人即本案的上诉人会同原审第三人湛江市住房和城市建设局，另行安排了廉租安置

涉案房屋属福利分房而否定了房屋租赁关系是错误的。另外，湛江有机化工厂破产程序终结后，上诉人负责涉案房屋的清理工作的，故此原审法院认定上诉人的诉讼主体欠妥是没有依据的。原审法院认定本案属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，不属于人民法院主管工作范围，从而驳回上诉人的起诉是错误的，请求撤销原审裁定，责令原审法院对本案进行实体审理判决。被上诉人梁才英不作答辩。原审第三人湛江市土地储备管理中心、湛江市住房和城市建设局、湛江市国有资产经营公司均同意上诉人的上诉意见及请求。本院查明：本案的涉案房屋属原湛江市有机化工厂所有，原湛江市有机化工厂1999年3月30日分配给其职工吴炳盛（被上诉人梁才英的丈夫，已

广东省湛江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤08民终878号上诉人（原审原告）：湛江有机化工厂破产清算小组。负责人：ＸＸ，组长。委托代理人：叶英鹏、杨文冲，广东万维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁才英，女，汉族。原审第三人；湛江市土地储备管理中心。法定代表人：陈传艺，主任。原审第三人：湛江市住房和城市建设局。法定代表人：黄光，局长。原审第三人：湛江市国有资产经营公司。法定代表人……