居间合同纠纷 （2016）粤0403民初1898号

原告是经工商核准登记的物业代理公司，被告口头委托原告出售房屋，原告根据被告的要求寻找买方并向被告报告订立合同的事项，与被告及买方分别签订成交确认书和购房认购协议，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”的规定，原、被告之间属于居间合同关系。被告与原告签订了成交确认书，该成交确认书是双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方应当按成交确认书的约定履行各自的义务。该成交确认书表明，被告确认了原告的居间活动成果，原告为促成被告与第三人订立合同进行了媒介居间，已经促成了合同成立，被告应当按约定履行自己的义务。但被告因自己个人原因，单方明确表示不再履行成交确认书所约定的义务，被告的行为已构成违约，应当承担违约责任。关于双倍返还定金问题。本院认为，被告收取的定金5000元是由认购被告房屋的买方支付的，原告只是代为转交，且成交确认书约定双倍返还的对象也是客户，该定金5000元的权利人应为认购被告房屋的买方即案外人严冬冬，原告无权要求被告双倍返还定金，因此，对原告要求被告双倍返还

原告是经工商核准登记的物业代理公司，被告口头委托原告出售房屋，原告根据被告的要求寻找买方并向被告报告订立合同的事项，与被告及买方分别签订成交确认书和购房认购协议，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”的规定，原、被告之间属于居间合同关系。被告与原告签订了成交确认书，该成交确认书是双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方应当按成交确认书的约定履行各自的义务。该成交确认书表明，被告确认了原告的居间活动成果，原告为促成被告与第三人订立合同进行了媒介居间，已经促成了合同成立，

广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0403民初1898号原告：珠海市斗门区世创物业代理有限公司，住所广东省珠海市斗门区白蕉路（金碧丽江-东第）3195号商铺，统一社会信用代码9144040009176534XG。法定代表人：朱小翠，总经理。委托诉讼代理人：万景发，广东显德律师事务所律师。被告：冯春梅，女，1977年3月2日出生，汉族，住广东省高州市。原告珠海市斗门区世创物业……