合同纠纷 （2019）粤0111民初20505号
裁判要旨
两原告与被告签订的《合作改造“竹料戏院”地块协议书》是将两原告土地及上盖建筑物（“竹料戏院”地块共约8亩，上盖建筑物面积共约5000平方米）使用权让与被告使用建设。 “竹料戏院”地块共约8亩虽然没有土地所有权证，但《关于竹料经济发展总公司、竹料农机物资公司与竹一村清理历史债权债务问题的会议纪要》文件中已明确该地由竹料农机物资公司退还竹一村使用。 对于《合作改造“竹料戏院”地块协议书》的效力问题做如下分析：《合作改造“竹料戏院”地块协议书》中约定的260万元价格明显低于市场正常价的价格。 《关于竹料经济发展总公司、竹料农机物资公司与竹一村清理历史债权债务问题的会议纪要》中两原告通过支付300万元补偿给竹料农机物资公司作为收回“竹料戏院”及8亩土地。 之后却以260万元的价格转让给被告池丕炀。 致使集体资产遭受损失。 结合（2017）粤01刑终343号刑事附带民事判决书中已查明竹一村前村长冯志针利用职务便利将广州市白云区竹料大道97号“竹料戏院”地块收取陈智宏转账至其私人账户的好处费共计人民币396万元。 冯志针在违反相关农村集体土地承包转让规定，在未进行承包公示、未召开村民大会的情况下，
摘要
广州市白云区钟落潭镇竹一村民委员会、广州市白云区钟落潭镇竹一经济联合社等与池丕炀合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初20505号原告：广州市白云区钟落潭镇竹一村民委员会，住所地广州市白云区。 负责人：冯健聪，主任。 原告：广州市白云区钟落潭镇竹一经济联合社，住所地广州市白云区。 负责人：冯健聪，社长。 两原告共同委托诉讼代理人：董立凡，广东维永律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：汤晓亮，广东维永律师事务所律师。 被告：池丕炀，男，汉族……