房屋租赁合同纠纷 （2019）浙05民终186号

本案本诉争议焦点主要在于曹月新、曹家扬、孙桐是否存在逾期付款的违约情形及诺德公司主张逾期付款违约金是否超过诉讼时效。涉案合作协议对于各期款项交付时间及逾期付款违约金计算方法均有明确约定，曹月新、曹家扬、孙桐除按约支付第一期款项外，其余各期均存在逾期付款的情形，现诺德公司向其主张逾期付款违约金符合双方合同约定及法律规定，应予支持，考虑到合同约定的违约金计算利率过高，酌情调整为到期未付款项金额为基数按照月利率2%分段计算。至于逾期付款违约金的诉讼时效，因债务不履行而产生的损害赔偿请求权，与原本债权具有同一性，故其诉讼时效应与原本债权一致。本案合作协议对款项支付时间作了分期付款的约定，诉讼时效应从最后一期履行期限届满之日起算，履行期限届满后，义务人作出分期履行或部分履行行为的，诉讼时效期间从新计算。本案中，协议约定最后一期款项支付时间为2015年9月30日，而曹月新、曹家扬、孙桐直至2017年3月31日才全部付清，故诺德公司向曹月新、曹家扬、孙桐主张逾期付款违约金未超过诉讼时效。 本案反诉争议焦点主要在于诺德公司是否应向曹月新、曹家扬、孙桐赔偿逾期办证损失。（2017）浙0502民初5501

本案本诉争议焦点主要在于曹月新、曹家扬、孙桐是否存在逾期付款的违约情形及诺德公司主张逾期付款违约金是否超过诉讼时效。涉案合作协议对于各期款项交付时间及逾期付款违约金计算方法均有明确约定，曹月新、曹家扬、孙桐除按约支付第一期款项外，其余各期均存在逾期付款的情形，现诺德公司向其主张逾期付款违约金符合双方合同约定及法律规定，应予支持，考虑到合同约定的违约金计算利率过高，酌情调整为到期未付款项金额为基数按照月利率2%分段计算。至于逾期付款违约金的诉讼时效，因债务不履行而产生的损害赔偿请求权，与原本债权具有同一性，故其诉讼时效应与原本债权一致。本案合作协议对款项支付时间作了分期付款的约定，诉讼时效应从最

浙江省湖州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙05民终186号 上诉人（原审原告、反诉被告）:湖州诺德置业有限公司。住所地湖州市八里店镇食品工业园区。 法定代表人：陈卫东，该公司总经理。 委托诉讼代理人：费雨婷，浙江泽大（湖州）律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：曹月新，女，1968年8月20日出生，汉族，住湖州市吴兴区。 上诉人（原审被告、反诉原告）：曹家扬，女，199……