不当得利纠纷 （2019）陕01民终1598号

没有合法的依据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，姜长龙、王慧与白卫东、夏雪及择家公司订立的《房屋买卖居间合同》中，约定的首付款为30万元，按揭贷款为46万元。王慧亦将30万元支付给了白卫东。姜长龙、王慧与白卫东、夏雪在《西安市存量房买卖合同（自行交易版）》、《二手房交易结算资金监管协议》中，对于首付款及按揭贷款的数额均进行了变更，首付款由30万元变更为19万元。贷款金额由46万元变更为57万元。白卫东仅向资金监管账户存入了19万元，多余的11万元至今未向姜长龙、王慧退还。故白卫东应构成不当得利，姜长龙、王慧主张白卫东返还11万元的诉讼请求，本院予以支持。夏雪虽与白卫东系夫妻关系，但未取得不当利益，择家公司、泰好公司、置诚公司亦并未取得不当利益，故姜长龙、王慧主张夏雪承担返还责任，择家公司、泰好公司、置诚公司承担连带责任的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条的规定，判决如下：一、被告白卫东于本判决生效之日起十五日内返还原告姜长龙、王慧11万元。二、驳回原告姜长龙、王慧的其余诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履

没有合法的依据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，姜长龙、王慧与白卫东、夏雪及择家公司订立的《房屋买卖居间合同》中，约定的首付款为30万元，按揭贷款为46万元。王慧亦将30万元支付给了白卫东。姜长龙、王慧与白卫东、夏雪在《西安市存量房买卖合同（自行交易版）》、《二手房交易结算资金监管协议》中，对于首付款及按揭贷款的数额均进行了变更，首付款由30万元变更为19万元。贷款金额由46万元变更为57万元。白卫东仅向资金监管账户存入了19万元，多余的11万元至今未向姜长龙、王慧退还。故白卫东应构成不当得利，姜长龙、王慧主张白卫东返还11万元的诉讼请求，本院予以支持

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)陕01民终1598号上诉人（原审被告）:白卫东，男，1967年12月12日出生，汉族，西安市居民，住海南省海口市。委托诉讼代理人：李新华，陕西德伦律师事务所律师。上诉人（原审被告）:夏雪（系白卫东妻子），女，1969年1月18日出生，汉族，西安市居民，住海南省海口市。委托诉讼代理人：李新华，陕西德伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:姜长龙，……