行政合同 （2021）闽05行终50号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条、第五条和《泉州市丰泽区人民政府关于丰泽区东海法石宝盖安置区项目房屋征收的公告》第三条、第四条规定，确定丰泽住建局作为房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作，可以委托被征收房屋所在地街道办事处协助、配合具体实施房屋征收与补偿工作。本案中东海街道办受丰泽住建局委托，在授权范围内具体实施征收与补偿工作，其行为、后果依法应由委托人承受，即本案丰泽住建局作为被告诉讼主体适格。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、房屋搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。”本案涉及原告承租用于经营酒店的房屋被征收，涉案房屋被征收时，该房屋的价值应当补偿给被征收人即房屋的所有权人。但拆迁补偿款中涉及承租人利益的二次装修补偿、房屋搬迁补助费、停业停产补助费、设备搬迁补助费、附属物等款项，亦应依法予以保护。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条、第五条和《泉州市丰泽区人民政府关于丰泽区东海法石宝盖安置区项目房屋征收的公告》第三条、第四条规定，确定丰泽住建局作为房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作，可以委托被征收房屋所在地街道办事处协助、配合具体实施房屋征收与补偿工作。本案中东海街道办受丰泽住建局委托，在授权范围内具体实施征收与补偿工作，其行为、后果依法应由委托人承受，即本案丰泽住建局作为被告诉讼主体适格。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费

福建省泉州市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2021）闽05行终50号 上诉人（原审被告）泉州市丰泽区住房和城乡建设局，住所地福建省泉州市丰泽区田安南路丰泽建设大厦，统一社会信用代码11350503003821306B。 法定代表人陈晓龙，局长。 委托代理人蒋文娟，北京盈科（泉州）律师事务所律师。 委托代理人吴奕琳，北京盈科（泉州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）泉州如来如顺酒店管理有限……