排除妨害纠纷 （2014）渝五中法民终字第05071号

古孟麟在生效判决确认产权归属之前，即以房屋买卖的形式将本案争议房屋卖给陈杨，由陈杨和其家人（包括其母亲杨品菊）共同居住使用该房屋。双方对该房屋买卖合同的效力存在争议，古孟麟认为该买卖合同因陈杨未履行付款义务而已经作废无效，陈杨认为其已经支付了购房款要求享有房屋产权。虽然古孟麟与杨品菊、陈杨关于房屋产权归属的纠纷一直持续，但陈杨与古孟麟之间关于房屋买卖的合同效力是否已经消除这一事实未得到有效的法律认定--主要体现在：1、古孟麟、陈长生诉杨品菊所有权确认纠纷（2013）渝五中法民终字第02881号民事判决书中，对陈杨与古孟麟买卖合同未予处理；2、陈杨诉古孟麟所有权确认纠纷（2014）渝五中法民终字第03193号民事裁定书撤销原一审判决并准予陈杨撤回起诉。而确定古孟麟享有房屋产权的判决系其与陈长生之间因为离婚后财产分割纠纷这一案由，处理的是古孟麟与陈长生之间的权属关系，也未涉及到古孟麟与陈杨之间的房屋买卖合同的效力认定。根据《中华人民共和国物权法》第二百四十一条的规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约不明确的，依照有关法律规

古孟麟在生效判决确认产权归属之前，即以房屋买卖的形式将本案争议房屋卖给陈杨，由陈杨和其家人（包括其母亲杨品菊）共同居住使用该房屋。双方对该房屋买卖合同的效力存在争议，古孟麟认为该买卖合同因陈杨未履行付款义务而已经作废无效，陈杨认为其已经支付了购房款要求享有房屋产权。虽然古孟麟与杨品菊、陈杨关于房屋产权归属的纠纷一直持续，但陈杨与古孟麟之间关于房屋买卖的合同效力是否已经消除这一事实未得到有效的法律认定--主要体现在：1、古孟麟、陈长生诉杨品菊所有权确认纠纷（2013）渝五中法民终字第02881号民事判决书中，对陈杨与古孟麟买卖合同未予处理；2、陈杨诉古孟麟所有权确认纠纷（2014）渝五中法民终字

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第05071号上诉人（原审原告）古孟麟，女，1964年5月4日出生，汉族。被上诉人（原审被告）杨品菊，女，1964年8月20日出生，汉族。被上诉人（原审被告）陈杨，男，1985年8月11日出生，汉族。委托代理人杨品菊，女，1964年8月20日出生，汉族。上诉人古孟麟与被上诉人杨品菊、陈杨排除妨碍纠纷一案，重庆市荣昌县人民法院于201……