房屋租赁合同纠纷 （2015）佛中法民三终字第826号

本案二审期间的争议焦点为丽豪酒店是否应继续履行《承包经营合同》。由于执行法院已对涉案租赁物进行查封，添赢公司亦已实际搬离了涉案租赁场地，丽豪酒店在事实上已无法继续履行《承包经营合同》，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行”的规定，添赢公司上诉主张丽豪酒店应继续履行《承包经营合同》，没有法律依据，本院不予支持。对于添赢公司上诉请求确认《承包经营合同》有效的问题。由于添赢公司在一审期间并未提出该项诉讼请求，而原审法院在一审中已经认定上述合同有效，故其上诉请求确认《承包经营合同》有效，本院不予支持。而对于添赢公司上诉请求丽豪酒店以借款利息抵扣租金的问题。因添赢公司在一审期间并未提出该项诉讼请求，其在二审期间提出该项主张属于新增加的诉讼请求，本院对此不予审查。综上，添赢公司的上诉主张不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上

本案二审期间的争议焦点为丽豪酒店是否应继续履行《承包经营合同》。由于执行法院已对涉案租赁物进行查封，添赢公司亦已实际搬离了涉案租赁场地，丽豪酒店在事实上已无法继续履行《承包经营合同》，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行”的规定，添赢公司上诉主张丽豪酒店应继续履行《承包经营合同》，没有法律依据，本院不予支持。对于添赢公司上诉请求确认《承包经营合同》有效的问题。由于添赢公司在一审期间并未提出该项诉讼请求，而原审法院在一审中已经认定上述合同有效，故其上诉请求确认《

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第826号上诉人（原审原告）佛山市顺德区添赢投资咨询有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人简雄伟，该公司总经理。委托代理人蒋小平，广东仲马律师事务所律师。委托代理人程星。被上诉人（原审被告）佛山市顺德区容桂丽豪酒店，住所地广东省佛山市顺德区。负责人邓忠良。上诉人佛山市顺德区添赢投资咨询有限公司（以下简称添赢公司）因与被上诉……