商品房销售合同纠纷 （2019）桂0921民初1212号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同（预售）》及《补充协议》，是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同的约定全面履行各自的义务。 合同签订后，原告已按约定向被告付清了房屋总价款，被告作为房地产开发商，应结合天气等综合因素合理预计工程工期，保证工程按质按时完工，在合同约定的交房期限履行交房义务。 关于被告交房时间的问题，被告于2017年1月17日在《玉林日报》刊登交房公告称其开发的“万盛广场”住宅1栋、2栋已通过验收且达到交房条件，其公司定于2017年1月22日办理交房手续，原告购买的是“万盛广场”住宅第******商品房，属“万盛广场”1栋住宅，故本院认定被告在2017年1月22日正式向原告交付房屋，至此已超过合同约定交房时间144天。 被告逾期交房已构成违约，应承担违约责任。 但根据双方签订的《补充协议》第六条约定，只有发生约定情形造成工程延误才可以扣减逾期天数，当地降中雨量以上的天数属于扣减逾期天数的情形，故对被告逾期交房时间应扣减当地降中雨量以上的天数。 综上所述，被告延期交房天数144天减去双方合同签订后至合同约定交付房屋之日止期间的当地降中雨
摘要
黄江与广西森昌房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区容县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0921民初1212号 原告：黄江，男，1汉族，住广西容县。 委托诉讼代理人：刘敏，广西铭鑫律师事务所律师。 被告：广西森昌房地产开发有限公司，广西森昌房地产开发有限公司，住所地：广西容县容州镇火车站站前大道南段（万盛广场A2-117、A2118号商铺）,统一社会信用代码：9145092105752354X1。 法定代表人：封兴强……