合同纠纷 （2019）川07民终3251号

何先宇与子源房产公司于2018年11月18日签订的《商铺购买协议》是双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。何先宇已按约履行支付购房款997861元以及维修基金2139元，子源房产公司应按约向何先宇交付门面房。对于门面房的定义，应当按照老百姓的通俗理解，应是上有屋顶，周围有墙，能防风避雨的永久性场所。何先宇所购商铺的东面规划有疏散通道，不可能形成全封闭空间，对于盐亭县望江楼市场业主委员会出具原未拆迁的望江楼农贸市场一楼的四周临道路的都称为门面的自定义，与门面房的通俗含义有本质上的差异。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的”，何先宇与子源房产公司签订的《商铺买卖协议》属于因重大误解而订立，故何先宇要求撤销其与子源房产公司于2018年11月18日签订的《商铺购买协议》的诉讼请求，一审法院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，

何先宇与子源房产公司于2018年11月18日签订的《商铺购买协议》是双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。何先宇已按约履行支付购房款997861元以及维修基金2139元，子源房产公司应按约向何先宇交付门面房。对于门面房的定义，应当按照老百姓的通俗理解，应是上有屋顶，周围有墙，能防风避雨的永久性场所。何先宇所购商铺的东面规划有疏散通道，不可能形成全封闭空间，对于盐亭县望江楼市场业主委员会出具原未拆迁的望江楼农贸市场一楼的四周临道路的都称为门面的自定义，与门面房的通俗含义有本质上的差异。根据《中华人民共和国合同

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川07民终3251号 上诉人（一审被告）：四川子源房地产开发有限公司，住所地：四川省盐亭县云溪镇弥江路**。 法定代表人：黄枭飞，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李智溥，四川君程明律律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：何先宇，男，汉族，1966年12月17日出生，住四川省盐亭县。 委托诉讼代理人：贵洪，四川真道律师事务所律师。 上诉人……