房屋买卖合同纠纷 （2016）冀06民终4482号

2016年1月22日赵晓宝与吴亚涛、杜兴孝重新签订了房屋买卖合同，应当视为双方对2015年5月1日协议及2015年9月1日补充协议的变更,房屋价款不变。上述协议及合同签订时第三人均予参加，并作为中介方签章，该合同不违反相关法律规定,系双方真实意思表示。故赵晓宝与吴亚涛、杜兴孝于2016年1月22日签订的房屋买卖合同真实有效，法院予以确认。吴亚涛、杜兴孝与隆基泰和之间的合同是否有效,不影响赵晓宝与吴亚涛、杜兴孝买卖合同的效力,对吴亚涛、杜兴孝的该项抗辩不予采信。吴亚涛、杜兴孝认为,其二人未在保定居住,导致对保定房价行情不了解，而低于行情较大幅度出卖了房屋，属于法律中的重大误解，也应予以撤销。吴亚涛、杜兴孝作为完全民事行为能力人,签订房屋买卖合同时亦有第三人房屋中介机构参与，对房屋价格有充分的判断能力和条件，对自己的签订买卖合同的行为享有权利亦应承担义务,对吴亚涛、杜兴孝的该项抗辩不予采信。对吴亚涛、杜兴孝请求撤销该合同及返还房屋的诉讼请求不予支持。吴亚涛、杜兴孝违反2016年1月22日合同的约定，应当依约承担违约责任。依据2016年1月22日买卖合同第八条,吴亚涛、杜兴孝应当赔偿赵晓宝所

2016年1月22日赵晓宝与吴亚涛、杜兴孝重新签订了房屋买卖合同，应当视为双方对2015年5月1日协议及2015年9月1日补充协议的变更,房屋价款不变。上述协议及合同签订时第三人均予参加，并作为中介方签章，该合同不违反相关法律规定,系双方真实意思表示。故赵晓宝与吴亚涛、杜兴孝于2016年1月22日签订的房屋买卖合同真实有效，法院予以确认。吴亚涛、杜兴孝与隆基泰和之间的合同是否有效,不影响赵晓宝与吴亚涛、杜兴孝买卖合同的效力,对吴亚涛、杜兴孝的该项抗辩不予采信。吴亚涛、杜兴孝认为,其二人未在保定居住,导致对保定房价行情不了解，而低于行情较大幅度出卖了房屋，属于法律中的重大误解，也应予以撤销。吴亚

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀06民终4482号上诉人（一审被告、反诉原告）：吴亚涛，男，1982年4月6日出生，汉族，住浙江省宁波市。上诉人（一审被告、反诉原告）：杜兴孝，女，1987年6月12日出生，汉族，住浙江省宁波市，系吴亚涛之妻。二上诉人委托诉讼代理人：杜新月，河北杜新月律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：赵晓宝，男，1983年3月5日出生，汉族，住……