商品房销售合同纠纷 （2021）津01民终1316号

合法有效、不违反法律规定。上诉人在一审时提交的政府停工文件、监理日志、施工日志等证据材料，能够证明上诉人不应承担任何逾期交付责任。2．一审法院认定免除上诉人9.5天的逾期交付责任缺乏依据。一审法院认定在“2018年7月1日至2019年4月期间”免除上诉人责任天数为9.5天。上诉人提交的政府文件等证据材料能够看出，在上述期间受停工令影响导致停工天数至少是24天，因此一审法院应认定免除24天的逾期交付责任。3．上诉人在2019年4月至2019年10月期间因政府停工文件实际停工7天，该段时间应计入上诉人的免责天数。杨宽辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉人的上诉，维持原判。杨宽向一审法院起诉请求：1．被告支付原告逾期交房的利息60860.97元以及违约金50367.70元（一审诉讼过程中，原告变更利息数额为20586.27元，变更违约金的数额为17507.49元）；2．本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：原告（乙方）与被告（甲方）于2016年11月26日签订一份《天津市商品房买卖合同》，约定乙方购买甲方开发建设的坐落于天津市西青区××镇××北里××号商品房，房屋

合法有效、不违反法律规定。上诉人在一审时提交的政府停工文件、监理日志、施工日志等证据材料，能够证明上诉人不应承担任何逾期交付责任。2．一审法院认定免除上诉人9.5天的逾期交付责任缺乏依据。一审法院认定在“2018年7月1日至2019年4月期间”免除上诉人责任天数为9.5天。上诉人提交的政府文件等证据材料能够看出，在上述期间受停工令影响导致停工天数至少是24天，因此一审法院应认定免除24天的逾期交付责任。3．上诉人在2019年4月至2019年10月期间因政府停工文件实际停工7天，该段时间应计入上诉人的免责天数。杨宽辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉人的上诉，维持原判。

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终1316号上诉人（一审被告）：天津建泰房地产开发有限公司，住所地天津西青学府工业区管理委员会办公楼429-01室。法定代表人：郭四辈，董事长。委托诉讼代理人：丁玉杰，天津高地律师事务所律师。委托诉讼代理人：邢立攀，天津泰达律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：杨宽，男，1981年8月19日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：周朕……