物业服务合同纠纷 （2019）苏09民终4931号

本案三华物业公司作为馨港雅居的物业服务单位，其与开发商舜宁置业公司签订了前期物业服务协议，并与业主签订了物业服务协议，其应当按照协议的约定提供物业服务，并有权依照协议向业主收取物业费。董立兵系该小区的业主，实际接受了原告的物业服务，故三华物业公司有权要求董立兵按照约定支付物业服务费。关于三华物业公司提出的各项费用。（1）物业服务费。关于物业服务费的收费标准、中标通知书、前期物业服务协议及物业服务协议中均明确约定多层住宅收费标准为0.671元/月·平方米，该约定未超过规定的范围，三华物业公司有权按照0.67元/月·平方米结合董立兵房屋的面积收取物业费。关于收取物业服务费的期限，董立兵从2015年2月10日拿房，按照双方约定“业主应于约定的领房之日的次月起交纳物业服务费用。物业服务费每6个月交纳一次，业主或使用人应在每6个月的第一个月15日前缴纳”，三华物业公司陈述，董立兵拿房时缴纳了2015-2016年住宅122.04㎡的物业服务费，车库的物业服务费未缴纳，故董立兵应交纳住宅从2016年3月1日起至2020年2月29日止四年的物业服务费3925元（四舍五入）及车库从2015年3月1日起至

本案三华物业公司作为馨港雅居的物业服务单位，其与开发商舜宁置业公司签订了前期物业服务协议，并与业主签订了物业服务协议，其应当按照协议的约定提供物业服务，并有权依照协议向业主收取物业费。董立兵系该小区的业主，实际接受了原告的物业服务，故三华物业公司有权要求董立兵按照约定支付物业服务费。关于三华物业公司提出的各项费用。（1）物业服务费。关于物业服务费的收费标准、中标通知书、前期物业服务协议及物业服务协议中均明确约定多层住宅收费标准为0.671元/月·平方米，该约定未超过规定的范围，三华物业公司有权按照0.67元/月·平方米结合董立兵房屋的面积收取物业费。关于收取物业服务费的期限，董立兵从2015年

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏09民终4931号上诉人（原审原告）：盐城三华物业有限公司，住所地江苏省盐城市亭湖区毓龙东路****。法定代表人：王金华，系该公司总经理。委托诉讼代理人：刘学祝，盐城建军法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）：董立兵，男，1971年9月25日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市亭湖区。上诉人盐城三华物业有限公司（以下简称三华物业公司）因与……