物权保护纠纷 （2014）三中民终字第05012号

其与姜永泉、姜××、姜山、王凤荣共同享有诉争房屋的使用权利，由于双方无法共同居住，其要求房屋由其单独居住，其可以就此给予姜永泉、姜××、姜山、王凤荣一定补偿。经询，双方均认可诉争房屋目前每月的租金标准为2200元。另查，王兰兰已经就拆迁补偿款的分割另行诉讼。原审法院认为：王兰兰、姜永泉、姜××、姜山、王凤荣均为朝阳区金盏乡××村××号院拆迁腾退时的被安置人，每人根据该地区房屋拆迁腾退补偿安置办法均享有购买50平方米定向安置房屋的指标，现王凤荣因此次拆迁腾退购买了三套定向安置房屋，王兰兰、姜永泉、姜××、姜山、王凤荣五人的购房指标混合使用，在无人明确表示放弃其购房指标，且各方未能对房屋的权属达成一致意见的情况下，应认定为王兰兰、姜永泉、姜××、姜山、王凤荣对所购三套房屋共同享有权益。因上述房屋现未能办理房屋所有权证，法院对所有权不作认定和处理。由于上述房屋的购房款均由王凤荣领取的拆迁补偿款中划扣，鉴于王兰兰已就该款项分割另行起诉，其应就其享有50平方米安置面积对应的购房款向王凤荣返还，具体标准由法院根据三套房屋的面积和购房款情况确定。考虑到王兰兰与姜永泉业已离婚，王兰兰与姜永泉、姜××、

其与姜永泉、姜××、姜山、王凤荣共同享有诉争房屋的使用权利，由于双方无法共同居住，其要求房屋由其单独居住，其可以就此给予姜永泉、姜××、姜山、王凤荣一定补偿。经询，双方均认可诉争房屋目前每月的租金标准为2200元。另查，王兰兰已经就拆迁补偿款的分割另行诉讼。原审法院认为：王兰兰、姜永泉、姜××、姜山、王凤荣均为朝阳区金盏乡××村××号院拆迁腾退时的被安置人，每人根据该地区房屋拆迁腾退补偿安置办法均享有购买50平方米定向安置房屋的指标，现王凤荣因此次拆迁腾退购买了三套定向安置房屋，王兰兰、姜永泉、姜××、姜山、王凤荣五人的购房指标混合使用，在无人明确表示放弃其购房指标，且各方未能对房屋的权属达成

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第05012号上诉人（原审被告）王凤荣，女，1957年12月23日出生。委托代理人孙迎秋，北京市京昌律师事务所律师。上诉人（原审被告）姜山，男，1957年10月24日出生。委托代理人孙迎秋，北京市京昌律师事务所律师。上诉人（原审被告）姜永泉，男，1981年10月28日出生。委托代理人孙迎秋，北京市京昌律师事务所律师。上诉人（原审被告）姜……