商品房销售合同纠纷 （2016）苏13民终1827号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，光中公司辩称徐平安支付的购房款中37286元用于缴纳税款，但其提交的电子缴税付款凭证与本案并无关联性，不能证明37286元用于缴纳了税款。根据税法的规定，与房屋交易相关的纳税义务因房屋的承受、销售、转让、拥有等行为而发生，但本案商品房买卖合同已解除，房屋的所有权也没有转移，故光中公司主张因该房屋买卖而发生纳税义务没有事实根据和法律依据。据此，对徐平安请求返还购房款37286元予以支持。徐平安要求光中公司返还按揭抵押款495元，但其提供的收款收据的真实性及关联性均无法确定，因其提供的证据不足以证明光中公司收取了该款项，故对徐平安该诉讼请求不予支持。遂判决：一、沭阳光中房地产开发有限公司于判决发生法律效力之日起十日内向徐平安返还购房款37286元。二、驳回徐平安其他诉讼请求。案件受理费373元，由沭阳光中房地产开发有限公司负担。本院二审期间，双方当事人对均未提供新的证据，二审查明的事实与一审认定事实一致，依法予以
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，光中公司辩称徐平安支付的购房款中37286元用于缴纳税款，但其提交的电子缴税付款凭证与本案并无关联性，不能证明37286元用于缴纳了税款。根据税法的规定，与房屋交易相关的纳税义务因房屋的承受、销售、转让、拥有等行为而发生，但本案商品房买卖合同已解除，房屋的所有权也没有转移，故光中公司主张因该房屋买卖而发生纳税义务没有事实根据和法律依据。据此，对徐平安请求返还购房款37286元予以支持。徐平安要求光中公司返还按揭抵押款
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终1827号上诉人（原审被告）:沭阳光中房地产开发有限公司,住所地沭阳县蓝天国际商贸城。法定代表人：吴光中，系该公司总经理。委托代理人：于洪芳，江苏序阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:徐平安。上诉人沭阳光中房地产开发有限公司（以下简称光中公司）因与被上诉人徐平安商品房买卖合同纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院（2016）苏1322……