物权保护纠纷 （2015）苏中民终字第00851号

本案中苏锦一村128幢402室房屋通过法院生效判决确认为由易俊松和盛本芳共有，但双方于2007年1月24日将房屋产权比例登记为易俊松占82.61％，盛本芳占17.39％。从易俊松陈述来看，该产权比例的确定已经考虑了对于房屋的贷款归还情况，如双方在登记该产权比例后房屋被出售，盛本芳可以分得售房款的17.39％而贷款均由易俊松以剩余售房款归还，故该房屋产权比例的确定系以农业银行贷款由易俊松负责归还为前提，故易俊松主张盛本芳再按照房屋产权比例归还农业银行贷款并无依据，原审法院不予支持。对于招商银行的贷款，系由双方以共有房屋办理抵押登记后共同向银行所借贷，应当按照按照双方约定或实际获取贷款的比例来归还贷款，易俊松陈述所贷款项在归还农业银行贷款后按照房屋产权比例由双方分配，盛本芳分得了8万元贷款，盛本芳称并未获取任何贷款。从易俊松提供的收条来看盛本芳获得了5万元贷款，故原审法院以盛本芳获取贷款（5万元）占全部贷款（68万元）的比例7.35％确定盛本芳应当归还的招商银行的贷款，截至2014年2月，易俊松累计归还招商银行贷款本息412798.9元，故盛本芳应当按比例归还30340.71元。易俊松另主

本案中苏锦一村128幢402室房屋通过法院生效判决确认为由易俊松和盛本芳共有，但双方于2007年1月24日将房屋产权比例登记为易俊松占82.61％，盛本芳占17.39％。从易俊松陈述来看，该产权比例的确定已经考虑了对于房屋的贷款归还情况，如双方在登记该产权比例后房屋被出售，盛本芳可以分得售房款的17.39％而贷款均由易俊松以剩余售房款归还，故该房屋产权比例的确定系以农业银行贷款由易俊松负责归还为前提，故易俊松主张盛本芳再按照房屋产权比例归还农业银行贷款并无依据，原审法院不予支持。对于招商银行的贷款，系由双方以共有房屋办理抵押登记后共同向银行所借贷，应当按照按照双方约定或实际获取贷款的比例来归还

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第00851号上诉人（原审原告）易俊松。上诉人（原审被告）盛本芳。上诉人易俊松与上诉人盛本芳返还财物纠纷一案，苏州市姑苏区人民法院作出（2014）姑苏民一初字第0485号民事判决，双方当事人均不服，向本院提出上诉。本院于2015年1月28日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审理查明：1、苏锦一村128幢……