房屋租赁合同纠纷 （2021）川15民终1048号

１.关于双方合同的问题，本案中，签订案涉《租赁合同》和《补充协议》时，腾川公司明知案涉土地和建筑物的使用性质，且也知道福禄公司租用该建筑用于经营4Ｓ店（诉讼中，腾川公司陈述认为案涉土地可以租给福禄公司用于经营４Ｓ店），但腾川公司提供的证据不足以证明其在与福禄公司签订《租赁合同》和《补充协议》时告知过福禄公司上述情况，现相关执法部门已认定案涉租赁场地与备案的土地使用性质和建筑物使用性质不符，存在违法建筑、违规装修、未通过消防验收等问题，且2019年12月25日，宜宾市自然资源和规划局临港经济技术开发区分局已明确告知福禄公司临港管委会已依法依规收回腾川公司位于临港开发区LG×××地块国有建设用地使用权，要福禄公司配合开展后续收地相关工作。双方所签订的《租赁合同》和《补充协议》因政府相关部门依法依规收回该地块国有建设用地使用权而导致双方合同实际上履行不能，故腾川公司和福禄公司签订的上述合同及补充协议应当解除。双方合同签订后，福禄公司按合同约定向腾川公司支付了租金，导致合同的解除原因在腾川公司，故合同解除的责任应当归责于腾川公司。解除时间应当为2019年12

１.关于双方合同的问题，本案中，签订案涉《租赁合同》和《补充协议》时，腾川公司明知案涉土地和建筑物的使用性质，且也知道福禄公司租用该建筑用于经营4Ｓ店（诉讼中，腾川公司陈述认为案涉土地可以租给福禄公司用于经营４Ｓ店），但腾川公司提供的证据不足以证明其在与福禄公司签订《租赁合同》和《补充协议》时告知过福禄公司上述情况，现相关执法部门已认定案涉租赁场地与备案的土地使用性质和建筑物使用性质不符，存在违法建筑、违规装修、未通过消防验收等问题，且2019年12月25日，宜宾市自然资源和规划局临港经济技术开发区分局已明确告知福禄公司临港管委会已依法依规收回腾川公司位于临港开发区LG×&time

四川省宜宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川15民终1048号 上诉人（原审被告）：宜宾市腾川汽车有限责任公司，住所地四川省宜宾市临港开发区长江北路西段。 法定代表人：刘光辉，董事长。 委托诉讼代理人：刘文贵，四川大经律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：宜宾福禄汽车销售服务有限公司，住所地四川省宜宾市临港经济技术开发区长江北路西段附三段15号1单元1号。 法定代表人：赵伟，执行……