不当得利纠纷 （2021）鄂01民终1839号

不当得利系指因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。本案中，判断小房故事公司、彭天宜是否构成不当得利的核心，是案涉的17.6万元是否为小房故事公司、彭天宜获得？小房故事公司、彭天宜获得的利益否具有法律依据，或者是否有合同的依据？ 首先，法律规定，居间合同的居间人可以依据合同收取接受服务当事人居间费用。关于本案中两次中介的信息服务费劳务费3.6万元的问题，经审理查明，小房故事公司、彭天宜确实收取了林长荣支付的3.6万元，其中1.6万元，系林长荣、小房故事公司与吕玉龙三方于2017年7月17日签订一份二手房买卖合同，约定由林长荣支付居间费1.86万元，林长荣因案件外人吕玉龙（出售人）违约购房不成，在追究违约责任时，确定吕玉龙赔偿林长荣5万元，居间费1.86万元由林长荣承担。林长荣、小房故事公司、彭天宜对以上内容表示认可。彭天宜实际收取的林长荣1.6万元居间费依此合同产生（后在实际支付中经林长荣与彭天宜协商最后确定为16004元）。因林长荣在第一次购房失败以后，仍委托小房故事公司、彭天宜寻找武湖地域的房源，彭天宜找到崔林红提供的房源后，彭天宜与林长荣在多次微信聊天

不当得利系指因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。本案中，判断小房故事公司、彭天宜是否构成不当得利的核心，是案涉的17.6万元是否为小房故事公司、彭天宜获得？小房故事公司、彭天宜获得的利益否具有法律依据，或者是否有合同的依据？ 首先，法律规定，居间合同的居间人可以依据合同收取接受服务当事人居间费用。关于本案中两次中介的信息服务费劳务费3.6万元的问题，经审理查明，小房故事公司、彭天宜确实收取了林长荣支付的3.6万元，其中1.6万元，系林长荣、小房故事公司与吕玉龙三方于2017年7月17日签订一份二手房买卖合同，约定由林长荣支付居间费1.86万元，林长荣因案件外人吕

湖北省武汉市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鄂01民终1839号 上诉人（原审原告）：林长荣，女，1976年11月17日出生，汉族，住武汉市东西湖区， 委托诉讼代理人：李沁，湖北顺鹏律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：小房故事置业（武汉）有限公司，住所地武汉市黄陂区武湖红光队。 法定代表人：彭天宜，该公司负责人。 被上诉人（原审被告）：彭天宜，男，1991年4月1日出生，汉族，住……