物业服务合同纠纷 （2019）粤0605民初6254号
裁判要旨
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。 对共有部分的管理、权利的行使，由全体业主（共有人）依规依程序作出，并非以单个业主意愿为标准，无论单个业主是否同意表决事项，均应按全体表决决定内容遵照执行。 被告以未与原告签订合同抗辩拒交物业服务费的主张本院不予采纳。 物业服务费是对物业共用部位、共用设施、公共建筑进行管理、维护、运作的公共性服务费用支出，业主以专有、专用部分按一定比例进行分摊，被告拒交物业服务费的行为实质损害小区其他业主的合法权益。 被告认为原告服务不完善不达标，作为业主，可监督原告工作，亦可依法依程序行使权利，提议召开业主大会、选聘和解聘物业服务企业，但并不能以此拒交物业服务费，被告辩解本院均不予采纳。 原告请被告支付2016年1月至2018年12月物业服务费1641.52元（0.7元/平方米×65.14平方米×36个月）的主张本院予以支持。 原告请求被告支付公共分摊水电费合共78.68元有各月水电费明细，数额合理，本院予以支持。 原告未能提供任何支出依据，请求被告支付公共维修分摊费缺乏事实及法律依据，本院不予支持。 为此，依照《中华人民共和国物权法》第七十二
摘要
佛山市海鹏物业管理有限公司与赵汉光物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初6254号原告：佛山市海鹏物业管理有限公司，住所地佛山市禅城区**********，统一社会信用代码：914************190。 法定代表人：徐某1。 委托诉讼代理人：郭勋强，男，系该公司员工。 被告：赵汉光，男，1965年2月14日出生，汉族，住广东省佛山市南海区狮山镇乐城南区************，公民身份号码……