农村土地承包合同纠纷 （2017）粤01民终13824号
裁判要旨
《土地及鱼塘承包合同》不是无效的话，那么河大塘经济社系无权处分属于增城市水泥有限公司管理的土地，其与温伟山签订的合同由于未经过增城市水泥有限公司追认，合同属于效力待定，原审判决解除合同存在错误。七、如果二审法院认为双方签订的《土地及鱼塘承包合同》不是无效，但温伟山一直使用的是增城市水泥有限公司范围内的土地，河大塘经济社从未将属于其所有的涉案合同约定的范围内的土地交付给温伟山使用，河大塘经济社一直未履行交付土地的义务，已构成根本违约，所以温伟山有权拒绝缴纳租金。在该案上诉期间，温伟山提供了两份《征用土地合约》、《关于派潭石灰厂扩建征地的批复》、《征用荒碱塘、山岭地合约》用以证明涉案土地已经被征用，现属于增城市水泥有限公司所有；提供了两份《土地租赁合同》、转账凭证及收据用以证明增城市水泥有限公司将涉案土地出租给郭某，郭某再转租给温伟山和张月锋；提供了《关于增城市水泥有限公司第一石场产权情况的说明》、《商事登记备案材料》用以证明增城县供销联营派潭石灰厂的资产已经属于增城市水泥有限公司；提供了《录音》用以证明温伟山已经按时交付2014年和2015年的租金给河大塘经济社的法定代表人；提供了《证明
摘要
《土地及鱼塘承包合同》不是无效的话，那么河大塘经济社系无权处分属于增城市水泥有限公司管理的土地，其与温伟山签订的合同由于未经过增城市水泥有限公司追认，合同属于效力待定，原审判决解除合同存在错误。七、如果二审法院认为双方签订的《土地及鱼塘承包合同》不是无效，但温伟山一直使用的是增城市水泥有限公司范围内的土地，河大塘经济社从未将属于其所有的涉案合同约定的范围内的土地交付给温伟山使用，河大塘经济社一直未履行交付土地的义务，已构成根本违约，所以温伟山有权拒绝缴纳租金。在该案上诉期间，温伟山提供了两份《征用土地合约》、《关于派潭石灰厂扩建征地的批复》、《征用荒碱塘、山岭地合约》用以证明涉案土地已经被征用
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终13824号上诉人（原审被告）：温伟山，男，汉族，1966年9月20日出生，住广州市增城区。委托诉讼代理人：温建锋，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市增城区派潭镇汉湖村河大塘经济合作社，住所地广州市增城区派潭镇汉湖村河大塘社。法定代表人：石伯林。委托诉讼代理人：简涛，广东兆鹏律师事务所律师。上诉人温伟山因与……