债权转让合同纠纷 （2016）冀04民终2001号

被告封俊海对涉案房屋不具有所有权，且该房屋部分已经被派出所租用，第三人褚少鹏得知真相后要求被告封俊海退款，被告封俊海表示同意退款且在磁县公安局的自查报告中也提到同意自愿退款，双方实质上协议解除了购房合同，被告封俊海应当退还房款，另外武安市公安局对涉案房屋的查封不能说明房屋交付问题，本院对被告的辩称意见不予采信。（三）关于第三人褚少鹏与原告郭上付之间的债权转让行为的效力问题。原告称因第三人褚少鹏借其230万元无能力偿还，遂与原告商议将二被告应退还自己的购房款220万元转让给原告，双方经协商于2014年4月28日达成债权转让协议，并于当天下午一起找到被告封俊海通知其转让事宜，第三人褚少鹏对此予以认可，本院对原告的该主张予以采信。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，第三人褚少鹏与原告郭上付之间的债权转让行为成立并生效。（四）关于被告张晓静是否应当履行债务问题。虽然被告封俊海认可其本人是实际操作人，其妻子张晓静对卖房一事不知情，但根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处

被告封俊海对涉案房屋不具有所有权，且该房屋部分已经被派出所租用，第三人褚少鹏得知真相后要求被告封俊海退款，被告封俊海表示同意退款且在磁县公安局的自查报告中也提到同意自愿退款，双方实质上协议解除了购房合同，被告封俊海应当退还房款，另外武安市公安局对涉案房屋的查封不能说明房屋交付问题，本院对被告的辩称意见不予采信。（三）关于第三人褚少鹏与原告郭上付之间的债权转让行为的效力问题。原告称因第三人褚少鹏借其230万元无能力偿还，遂与原告商议将二被告应退还自己的购房款220万元转让给原告，双方经协商于2014年4月28日达成债权转让协议，并于当天下午一起找到被告封俊海通知其转让事宜，第三人褚少鹏对此予以认

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终2001号上诉人（原审被告）：张晓静，女，1978年6月28日出生，汉族，河南省安阳县永和乡后刺头村人，现住邯郸市丛台区。上诉人（原审被告）：封俊海，男，1976年2月18日出生，汉族，峰峰矿区新坡镇羊南街人，现住邯郸市丛台区。委托代理人：宋静华、王江瑞，河北方信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭上付，男，1961年10月7日出……