确认合同无效纠纷 （2014）张中民一终字第214号

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。”被上诉人并未将诉争房屋产权转移登记在上诉人的名下，上诉人未取得诉争房屋的所有权，故上诉人主张赠与已发生法律效力的上诉理由不能成立，本院不予支持。上诉人与被上诉人未签订赠与协议，上诉人提交的王月明、廖玉英的证言只能证实被上诉人让上诉人对诉争房屋进行居住，上诉人提交的证据不能证实被上诉人已将诉争房屋赠与给了上诉人，故上诉人认为被上诉人1999年即承诺将诉争的房屋赠与给上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。诉争房屋的原所有权人系被上诉人王文秀、李玉。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”的规定，被上诉人将登记在自己名下的房屋转让给李玲玲并办理过户手续的

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。”被上诉人并未将诉争房屋产权转移登记在上诉人的名下，上诉人未取得诉争房屋的所有权，故上诉人主张赠与已发生法律效力的上诉理由不能成立，本院不予支持。上诉人与被上诉人未签订赠与协议，上诉人提交的王月明、廖玉英的证言只能证实被上诉人让上

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）张中民一终字第214号上诉人（原审原告）王小凤，女，1968年2月6日出生，土家族，小学文化。委托代理人杨建国，男，1968年10月7日出生，土家族，大专文化。被上诉人（原审被告）李玉，曾用名李德玉，男，1963年2月16日出生，土家族，大专文化。被上诉人（原审被告）王文秀，女，1962年6月18日出生，土家族，小学文化，系被上诉人李玉之妻。……