确认合同无效纠纷 （2014）张中民终字第71号

依照我国法律规定,婚姻关系存续期间所取得的财产,如无特别约定,为夫妻共同所有。本案所涉房屋，虽登记在原告名下，但系原告与其丈夫婚姻关系存续期间所购买，且原告与其丈夫就该房屋也无特别约定，依法应认定为夫妻共同财产。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条规定：“夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定；夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做出重要处理决定的，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。本案中，租赁合同系原告丈夫以原告夫妻名义与被告成玉林签订，合同上虽然原告没有亲自签字，但两人系夫妻，其丈夫张天兴具有完全民事行为能力，与被告成玉林签订租赁合同，并代表妻子签字，属于夫妻之间正常的代理行为。且签订合同时，原告之子张兴英也在场，并代父亲签名，说明原告一家人对合同的签订是知晓的，也是很慎重的。合同签订后，房屋也交付被告成玉林，成玉林经过装修并投入使用，根据这一实际情况，按照正常人思维方式，有理由相信对于该套房屋

依照我国法律规定,婚姻关系存续期间所取得的财产,如无特别约定,为夫妻共同所有。本案所涉房屋，虽登记在原告名下，但系原告与其丈夫婚姻关系存续期间所购买，且原告与其丈夫就该房屋也无特别约定，依法应认定为夫妻共同财产。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条规定：“夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定；夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做出重要处理决定的，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。本案中，租赁合同系原告丈

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）张中民终字第71号上诉人（一审原告）管秀香，女，汉族，甘肃省张掖市甘州区人。委托代理人贺振中，系甘肃锦舒律师事务所律师。被上诉人（一审被告）成玉林，男，汉族，甘肃省张掖市甘州区人。委托代理人杨发军，系甘肃德言盛律师事务所律师。一审被告张兴英，男，汉族，甘肃省张掖市甘州区人。委托代理人吴妍霖，女，汉族，甘肃省张掖市甘州区人，系被告张兴英儿媳。上诉……