农村土地承包合同纠纷 （2018）新32民终348号

原告精神福利院与案外人高世斌签订《土地承包协议》性质为土地租赁合同，该合同系双方真实意思表达，且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。高世斌将承包土地流转给被告胡成海，原告对此知情且未提出异议，且双方继续履行该《土地承包协议》，故对原告与被告之间的土地租赁合同关系予以确认。2017年10月1日租赁期限届满，根据《合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”故对原告要求被告返还15亩承包土地的请求予以支持。被告认为现在收回土地会造成损失，要求延至2020年这一主张，一审法院认为，双方在合同中对租赁期届满后土地附着物的处理未作约定，故应由被告负责在返还租赁土地时对附着物进行处理，其要求延长租期的主张没有法律依据，不予支持。被告要求原告支付补偿款59.63元，但未在法定期限内提出反诉，故在本案中不作处理。被告在土地租赁届满后拒不返还土地，原告参照《土地承包协议》中承包费的约定要求被告支付占用期间的费用2025元的请求，予以支持。综上，遂依法判决:一、被告胡成海返还其所承包的原告精神病福利院15亩土地；二、被告

胡成海与和田地区精神病福利院农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷

新疆维吾尔自治区和田地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）新32民终348号 上诉人（原审被告）：胡成海，男，1975年1月7日出生，汉族，山东省成武县人。 委托诉讼代理人：肖高平，和田地区法律援助中心律师。 被上诉人（原审原告）：和田地区精神病福利院，住所地：和田市和墨路**。 法定代表人：陈菊香，该院院长。 委托诉讼代理人：刘云峰，新疆沙舟律师事务所律师。 上诉人胡成海因与被上诉人……