合同纠纷 （2019）桂03民终3308号

原告黄雪娟与桂林福达机器有限公司（现更名为临桂万鹂地产有限公司）（被告）签订《房屋置换合同书》及《补充协议》是经过双方充分协商形成的一致意见，没有违反法律和损害公共利益，是双方真实意思表示，为合法、有效合同，当事双方均应依法按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告桂林福达机器有限公司作为委托代理人在（原）桂林福达机器有限公司更名为临桂万鹂地产有限公司后，继续代被告临桂万鹂地产有限公司办理与原告房屋置换的后续问题，不违反法律规定。同时，原告在经代理人即被告桂林福达机器有限公司披露及该院释明后，选择并确定由被告临桂万鹂地产有限公司承担本案的民事责任，属原告诉讼权利的行使，且未违反法律规定，该院予以准许。一、关于本诉，争议焦点一、被告临桂万鹂地产有限公司逾期交付房屋产权证书的行为是否构成违约。原告认为根据《补充协议》的约定，被告应于2017年1月27日前为原告办理好产权证书并交付给原告，逾期则应承担违约责任。经查，被告临桂万鹂公司是于2017年3月8日向临桂不动产登记局交件办理涉案房屋的不动产证，不动产证登记时间为2017年7月17日；而被告桂林福达机器公司作为被告临桂万鹂公司的委托代理人已

原告黄雪娟与桂林福达机器有限公司（现更名为临桂万鹂地产有限公司）（被告）签订《房屋置换合同书》及《补充协议》是经过双方充分协商形成的一致意见，没有违反法律和损害公共利益，是双方真实意思表示，为合法、有效合同，当事双方均应依法按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告桂林福达机器有限公司作为委托代理人在（原）桂林福达机器有限公司更名为临桂万鹂地产有限公司后，继续代被告临桂万鹂地产有限公司办理与原告房屋置换的后续问题，不违反法律规定。同时，原告在经代理人即被告桂林福达机器有限公司披露及该院释明后，选择并确定由被告临桂万鹂地产有限公司承担本案的民事责任，属原告诉讼权利的行使，且未违反法律规定，该院予以

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终3308号 上诉人（原审被告）：临桂万鹂地产有限公司，住所地桂林市西城经济开发区鲁山路88号。统一社会信用代码：91450322753735167R。 法定代表人：郭鹏，董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：周楷效，国浩律师（南宁）事务所律师。 被上诉人（原审原告）：黄雪娟，女，1940年9月17日出生，汉族，住桂林市象山区。……