房屋租赁合同纠纷 （2016）新29民申245号

再审申请人刘军与被申请人ＸＸ成签订房屋租赁合同，合同到期后经口头协商续租3个月，双方均应按约定履行合同义务。在合同期限届满后，刘军未按约定搬离所租房屋并结清在合同期间的相关费用，对由此造成的损失，应承担相应责任。刘军再审申请认为其在合同到期后未按时搬离房屋并付清相关费用不是自己原因造成的，是ＸＸ成不让其搬走房内物品所致，故其不应承担给付责任，根据本案查明的事实和合同约定，经本院审查认为，交纳房屋租金和结清物业费、水暖费等相关费用是刘军应当承担的合同义务，但在合同到期后，因刘军未结清合同期间的相关费用，ＸＸ成据此拒绝其搬运房内物品，双方对费用给付问题协商未果的情况下，刘军未经ＸＸ成同意一直占用该房屋，其应承担占用房屋期间产生的费用，并应结清所欠付的相关房屋管理费用。故对刘军的上述再审意见，本院不予采纳。刘军再审申请另称二审在其未收到开庭传票的情况下缺席判决，剥夺了其诉讼权利。经查，本案二审开庭传票的送达符合《最高人民法院关于适用的解释》第一百三十七条、《最高人民法院关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》第二条、第三条、第四条、第十一条的规定，故其该再审申请理由不成立，本院不予

再审申请人刘军与被申请人ＸＸ成签订房屋租赁合同，合同到期后经口头协商续租3个月，双方均应按约定履行合同义务。在合同期限届满后，刘军未按约定搬离所租房屋并结清在合同期间的相关费用，对由此造成的损失，应承担相应责任。刘军再审申请认为其在合同到期后未按时搬离房屋并付清相关费用不是自己原因造成的，是ＸＸ成不让其搬走房内物品所致，故其不应承担给付责任，根据本案查明的事实和合同约定，经本院审查认为，交纳房屋租金和结清物业费、水暖费等相关费用是刘军应当承担的合同义务，但在合同到期后，因刘军未结清合同期间的相关费用，ＸＸ成据此拒绝其搬运房内物品，双方对费用给付问题协商未果的情况下，刘军未经ＸＸ成同意一直占用该

阿克苏地区中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）新29民申245号再审申请人（一审被告，二审被上诉人）：刘军，男，1968年8月20日出生，汉族，无固定职业，住阿克苏市。被申请人（一审原告，二审上诉人）：ＸＸ成，男，1974年11月10日出生，汉族，阿克苏嘉城办公用品店业主，住阿克苏市。再审申请人刘军因与被申请人ＸＸ成房屋租赁合同纠纷一案，不服阿克苏地区中级人民法院（2016）新29民终51号……