房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终6590号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原被告签订转让合同，原告已付清协议约定款项。现原告主张被告未交付符合约定标准的智能车位，请求解除双方之间的转让合同，但根据转让合同，并未约定具体的交付标准。涉案车位验收合格后，被告将告知张贴在大堂中书面通知业主办理手续，原告已知悉办理车位手续事宜，虽被告存在瑕疵告知，但未影响原告办理交付车位手续的实际权利，被告已尽到合同约定通知义务，故原告请求解除双方之间的合同关系，无法律与事实依据，不予支持。关于原告要求被告返还车位款、利息及支付违约金的诉求，前提均系本案涉案转让合同的解除，对该诉请，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决：驳回原告郭丽霞的诉讼请求。案件受理费3820元，减半收取1910元，由原告郭丽霞负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。本院经审理查明的事实同一审法院认定的事实。本院认为，案涉车位验收合格后，河南省永和置业有限公司以在大堂张贴书面通知、在微信朋友圈通知的方式，告

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原被告签订转让合同，原告已付清协议约定款项。现原告主张被告未交付符合约定标准的智能车位，请求解除双方之间的转让合同，但根据转让合同，并未约定具体的交付标准。涉案车位验收合格后，被告将告知张贴在大堂中书面通知业主办理手续，原告已知悉办理车位手续事宜，虽被告存在瑕疵告知，但未影响原告办理交付车位手续的实际权利，被告已尽到合同约定通知义务，故原告请求解除双方之间的合同关系，无法律与事实依据，不予支持。关于原告要求被告返还车位

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终6590号上诉人（原审原告）：郭丽霞，女，1979年8月5日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：何伟，河南威鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋雪净，河南威鼎律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：河南省永和置业有限公司，住所地郑州市郑东新区金水东路21号永和国际广场1幢B单元6层601号。法定代表人：雷用书，该公司总经理。……