房屋租赁合同纠纷 （2019）湘01民终377号

租赁合同系出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中欧阳兰对涉案商铺的出租权已经生效的（2017）湘0103民初809号民事判决书确认，其虽未能提交《商铺租赁协议》原件，但欧林雅公司在答辩意见中对双方曾签订租赁合同予以认可，亦自认在2013年4月12日在2014年10月期间使用了涉案商铺，且其提交的支付租金数额与《商铺租赁协议》复印件中约定的租金支付标准吻合，故一审法院认定双方曾存在租赁合同关系。欧阳兰作为出租人有义务保证租赁物符合约定的用途，欧林雅公司作为承租人有义务支付租金。欧阳兰主张欧林雅公司仅于2013年9月26日补交了此前租金后自2013年10月后即未再支付租金，但欧林雅公司提交的网银转账凭证，其除2013年9月26日向欧阳兰转账外还曾于2013年4月26日及2014年4月16日分别向欧阳兰支付了6个月的租金，该2014年4月16日的转账记录与欧阳兰提交的银行流水记录吻合，该2013年4月26日的转账记录的收款账户系欧阳兰的建设银行账户，因欧阳兰未提交该账户的流水记录以反驳欧林雅在2013年4月26日的转账凭证，故一审法院认定欧林雅公司按照合同约定的租

租赁合同系出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中欧阳兰对涉案商铺的出租权已经生效的（2017）湘0103民初809号民事判决书确认，其虽未能提交《商铺租赁协议》原件，但欧林雅公司在答辩意见中对双方曾签订租赁合同予以认可，亦自认在2013年4月12日在2014年10月期间使用了涉案商铺，且其提交的支付租金数额与《商铺租赁协议》复印件中约定的租金支付标准吻合，故一审法院认定双方曾存在租赁合同关系。欧阳兰作为出租人有义务保证租赁物符合约定的用途，欧林雅公司作为承租人有义务支付租金。欧阳兰主张欧林雅公司仅于2013年9月26日补交了此前租金后自2013年10月后即未再支付租

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终377号上诉人（原审原告）：欧阳兰，女，汉族，1966年10月29日出生，住长沙市天心区。被上诉人（原审被告）：湖南欧林雅服饰有限责任公司，住所地长沙市雨花区湘府东路二段**红星大厦**。法定代表人：杨秋良。委托诉讼代理人：刘学军，湖南兆弘律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋维特，湖南兆弘律师事务所律师。上诉人欧阳兰因与被上诉人湖南欧林……